家居裝潢

30年老師傅首次曝光,裝潢驗收這樣做,才能遠離坑

  裝潢過程的等待,總是交雜著期待與緊張!

  期待的是,對家的美好想像終於要做到,

  而緊張的是,不知道裝潢是否完成,

  是否當初提出的需求都一一落實,

  因此最後的”驗收”程序就顯得更為重要。

  ▲ 圖片來源/ pinterest/ EnglanderLine Ltd

  

  

  而在進入驗收程序前要先提醒大家!請記得入住者是你及家人,不是設計師或包工頭,一旦驗收簽字後出現的瑕疵都將由你及家人承受,因此千萬不要因為人情等因素,而輕忽”驗收”這個重要步驟,寧願事前把裝潢瑕疵一一都找出來,也不要日後不斷返工維修,破費又一肚子氣。

  ▲ 圖片來源/ Pixabay

  

  

  所以為了讓驗收工作進行順利,事前請先準備相關的驗收工具,才能事半功倍,包括:

  

  1. 施工圖紙

  圖紙上詳細標示了尺寸、施工方法,作為施工是否確實的參考依據。

  2. 估價單(報價單)

  方便對照現場材料、品牌及數量,是否如同估價單上所寫。

  3. 量尺

  用以量測櫃體、門框等尺寸是否合乎事前協議。

  4. 便利貼

  作為標示瑕疵處之用,提醒設計師後續改善。

  5. 相機

  記錄瑕疵及拍照存證,萬一有爭議,可作為證明之用。

  ▲ 圖片來源/ pinterest/ ContractorTalk.com

  

  

  

  

  

  裝潢驗收,5件事要知道

  進行驗收工作之前,除了準備工具,還有幾件事情一定要知道,才不會到了施工現場,卻不知道從何開始,或是如何與設計師、包工頭協調、確認。

  

  

  #必知01:階段逐步驗收,避免出大錯

  驗收工作除了最後的”總驗收”,更建議在工程進行時就逐步開始;因為裝潢工程是接力或同時進行,如果上一項沒做好,就可能影響下一個工程,因此為避免全部完工後才發現大問題,建議每一項工程完成後,都要進行階段性驗收。

  

  至於一般的裝潢流程如下:

  

  

  #必知02:一定要進行總體驗收

  即使各階段工程都有進行驗收程序,但當裝潢工程全部完成之後,記得還是需要進行”總體驗收”。小提醒,無需急著一天完成,應針對每個空間、工程逐一驗收,並一一標示、記錄有瑕疵的工程,再與設計師或包工頭協調後續改善方式。

  ▲ 圖片來源/ Pixabay

  

  

  #必知03:拍照存證及簽字確認

  驗收時發現工程瑕疵時,除了使用便利貼標示,並記得拍下照片,以及將驗收不通過的事項一一列出,並由雙方(包含設計師或包工頭)簽名確認;這麼做,一是避免事後出現爭議,二是確認改善的方法及責任歸屬。

  ▲ 圖片來源/ pinterest/ STYLE BY FABIE

  

  

  

  #必知04:驗收未完成,不支付尾款

  裝潢款項支付流程,通常會分為簽約、泥作、木工、完工後等三至四階段付款;記得在總體驗收、工程改善未完成之前,最後的尾款先不要支付,也不要簽署驗收無誤的同意書,以免日後出現問題時,會將責任歸咎於屋主使用不當。

  

  再次提醒,千萬不要因為設計師、包工頭催促,或是口頭上保證付錢就會派人來改善等說法,而提前將尾款支付給對方,萬一遇到無良商人,恐怕會發生求助無門的狀況。

  ▲ 圖片來源/ pinterest/ Freepik

  

  

  

  #必知05:保修內容要清楚

  常規來說,裝潢工程都有保修期;因此在規定期間內發生裝潢問題,設計公司都會負責維修,所以在簽訂合同的時候,記得將保修期也一並納入合同里,而且最好詳細明列雙方責任及費用。

  

  小提醒,保修維護通常只限於自然使用狀況下的破損,不包含人為故意的損壞,這一點請大家注意。

  

  

  

  

  重點驗收項目

  裝潢的項目繁多,但不脫泥瓦、木工、油漆、水電等類別,因此在進行驗收時,要特別留意這些項目,而且在施作階段時,就應該進行了解、驗收。

  

  

  泥瓦

  一般來說,(泥)瓦工的裝潢內容大致分為砌築牆體、抹灰及鋪貼瓷磚;所以在驗收時,以下這幾項就要特別注意。

  01│磚與磚之間是否排列整齊。

  02│轉角處,磚頭應以交叉結合排列。

  03│瓷磚鋪貼是否出現空鼓、美縫不完善。

  04│門、窗與磚牆是否確實結合。

  ▲ 圖片來源/ pinterest/ BobVila.com

  

  

  木作

  木材是裝潢時最常使用的建材,而且使用範圍廣,舉凡牆面、櫃體、家具等等都可能運用木材打造;因此驗收時除了注意材質(比如實木、復合板、夾板),更要留意尺寸、造型是否與設計圖相符。

  01│木地板是否平整、無起翹、無吱吱作響。

  02│木地板是否有收邊,填縫是否平整。

  03│木地板是否色澤一致。

  04│櫃子造型、尺寸是否與設計圖一致。

  05│門片合起來是否高低一致。

  06│門片、櫃體是否沒有損傷。

  07│木皮黏貼是否平整。

  08│木皮交接處的紋路是否對稱。

  09│轉角的木皮是否黏緊。

  ▲ 圖片來源/ 設計家官網/ © 張德良

  

  

  

  塗料及牆紙

  牆壁在視覺空間里占據了最大面積,因此無論是採用塗料或牆紙裝飾,記得都要驗收。一般做法,站在距離牆面約1.5米的位置,仔細觀察牆面是否平整,若有起泡、顏色不均勻,或是牆紙的圖案未對齊、起翹、皺折等狀況,都要跟設計師或包工頭反應。

  

  小提醒,潮濕的地區使用塗料,有可能受潮而出現裂紋、剝落等情況,驗收時要特別留意。另外,也不妨請施工者多留下一些塗料,方便屋主日後自行修補小瑕疵。

  

  01│塗料顏色應與當初約定的色彩一致。

  02│確認牆壁塗料無臟污、雜質、起泡、裂痕。

  03│注意轉角處的塗料是否平整。

  04│確認牆紙位置與施工圖紙一致。

  05│牆紙拼花是否有對準。

  06│檢查牆紙邊緣是否出現膠水溢出情況。

  07│牆紙邊緣是否黏貼牢固。

  ▲ 圖片來源/ pinterest/ DecorPad

  

  

  

  水電

  水電檢查太重要了!記得驗收時要依據設計圖,一一核對開關、插座、管線是否都與設計圖相符;同時也要測試電燈與每個插座是否有電,以及能否正常開啟。至於水管,則要一一打開水龍頭,觀察出水、排水是否順暢。

  01│開關形式是否與設計圖相符。

  02│插座位置是否與設計圖相符。

  03│插座、電燈測試,確認是否有電。

  04│煙霧探測器是否能正常運作。

  05│水管配置是否與設計圖相符。

  06│測試馬桶管路是否通暢。

  07│全屋開水測試,觀察水管是否通暢。

  ▲ 圖片來源/ pinterest/ Freepik

  

  

  以上就是裝潢”總體驗收”的重點,提供大家參考!也要再次提醒,寧願多花幾天好好進行驗收工作,也千萬不要匆匆走完驗收程序,才不會花錢又住得不舒坦。

  

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