家居裝潢

20萬裝潢100㎡房子,你還真不敢多想

  

  裝潢其實不難,難的是項目太多,一般不懂裝潢都得頭大。這是沒有辦法的事情,好比你買車一樣。

  

  

  裝潢如果是一輛車,裝潢里頭的各種項目就好比是汽車零件,你想想對於一個什麼都不懂的人,怎麼能把各個零件拼湊起來一輛可以開動的汽車,想想都害怕。

  

  世上沒有任何辦法教會一個裝潢小白,在短時間里頭完全了解裝潢,這個是不可能的。所以公眾號做了多年,其目的就是把所有裝潢內容給大家做一下普及,在裝潢之初多多看看,多多了解,最起碼有個大概的認知也行,否則裝潢如果如盲人摸象的話,吃虧的永遠是業主。

  

  裝潢里頭付出與回報絕對是成正比的。你付出的越多,了解的越多,走的彎路就會少,裝潢就相對順利,反之,只能聽天由命,或者祈求遇到一位好人。絕對不能奢望別人都該替你著想,世上替你著想的人遍地都是,關鍵你得去看,去尋找,而非自認自己掏錢,商家應當本分不坑你,這個違背現在社會的生存法則了。

  

  以西安市場常見的剛需戶型為例,100平方三室一衛常見戶型,這種戶型剛需做太多了,一般全包硬裝下來在八九萬左右,全屋定制根據情況每一家不同,少則一兩萬,多則四五萬都有。除此就剩下每一家的家具家電了,必備的電視、洗衣機冰箱配置,以及必備的三張床以及沙發餐桌茶幾配置。總費用一般在15-20萬左右徘徊,如果不幸你家戶型是百平左右三室兩衛,價位可能會突破20萬,金廚銀衛,最費錢的地方。大家可以結合這篇看看《金輝世界城107㎡,三室裝潢實錄》

  

  這樣的裝潢到底是什麼標準?其實地域不同看法各異,結合西安市場的話,手里頭沒有20萬,連基本的裝潢都不敢想,何況除過裝潢還要生活。

  

  所以,你自己在裝潢之前,先看看自己的錢包,然後決定怎麼裝潢。千萬不敢走一步看一步,房子是你住,不是裝潢公司住,預算你不控制,你有多錢都可以用到裝潢上頭。

  

  走一步看一步往往會讓設計引導消費,這樣本來你想著十幾萬入住,最後發現,十幾萬連個硬裝都不夠。

  

  ▲你家掏了幾萬的設計費恐怕都沒有上圖的品味,不要任何吊頂和石膏線,不要任何窗套和牆上造型,錢用到後期家具和簡單軟配,這才是老百姓真正需要的家。

  

  第一,不能找純設計,因為更費錢。例如百平三室學別人找個純設計,設計費一平最普通一百元算,就是一萬,何況壓根不可能是這個價格,一般獨立設計師想要養家糊口,一平方下來在三百左右徘徊,也就是你什麼都沒有做到,只是拿到幾張你都不知道是否能做到的圖紙和效果圖,三萬就沒有了。有這個三萬,你家水電和瓦工有可能人工費全部搞定了,錢決定一切《不要倉促找純設計,理想與現實太遠》

  

  任何裝潢公司給你施工都有利潤,所以能給你免費設計就用,不要聽信免費設計都是坑,那你有錢可以掏,無人會拒絕的。關鍵是有的收費設計壓根不如免費設計,掏錢就買幾張廢紙。百平房子兩三萬的設計費,沒有40萬裝潢都對不起這個設計費,你得先看看自己的錢包決定—-如果百平就想花20萬,就不要找單獨設計了,單獨設計必須有效果,否則圖紙怎麼能讓你滿意?有效果就得有金錢支撐,你只看到了前頭不多的幾萬設計費,你壓根不知道想要落地後面需要有幾十萬的施工費支撐。

  

  第二、裝潢輔料用當地最常用的。這是最好的捷徑,也是大家給你試出來的質量,你何必舍近求遠自己去摸索呢?

  

  例如膩子當地用什麼成品膩子,都是有市場規律的,哪一種好,哪一種不好,當地工人都給你篩選出來了,如西安的美易平和奧維,價格也比較實惠。

  

  石膏板之類就用泰山,這是西安市場遍地都有的材料;水管日豐、金德、偉星,這三種日豐最早以此類推,大家使用已經有十年之久,你何必自己去找什麼所謂進口品牌呢?電線津成在西安市場最短也有十年的市場了,大家都在用,實踐出真理;

  

  乳膠漆不要看品牌,家用只用大桶,別聽銷售給你說小桶質量好,那是圖自己多賺錢的智商稅;家用好的一大桶一千左右,足夠滿足環保和施工了;管他什麼品牌,只要能上市都是正規產品。

  

  第三、工人最次也得南方工人。這個是不用強調的,先撇開手藝高低,只是時間問題,北方工人完敗。根據這麼多年接觸的南方工人,幾乎都是從小做這一行的,北方大都半路出身,專業不專業,熟能生巧,手藝是完全不一樣的。而且工費南方工人並不比北方高,總體比較南方工人要更比北方有長遠眼光,能更吃苦耐勞,勇於擔當責任。

  

  

  第四、主材不要看品牌。100平房子20萬想入住,壓根沒有看品牌的必要。有好多人就是犯這個低級錯誤。和買車一樣,咱就買個20萬的家用車,你非得整5萬的配置費,帽子比頭大。主材也是一樣的,能生產銷售都是正規的,看自己經濟能力決定。

  

  木門一千左右已經足夠,再高總價超支;瓷磚800的80-90元一塊已經夠好了,你非得看四五百的所謂品牌,20萬壓根不夠你糟踐的;

  

  潔具國產馬桶一千左右足夠,以後有錢了換個智能馬桶蓋;花灑一千元左右完美;浴櫃即使定制小的一兩千搞定,還帶鏡櫃收納;一個廁所潔具下來四五千,這才能滿足20萬入住的標準,否則一個馬桶四五千,想都別想,總價必然超標。

  

  第五、找裝潢機構不要圖大。這是好多人經常不懂的錯誤,根據目前的裝潢市場,哪個大公司不欺客,你可以打聽打聽。其次羊毛出在羊身上,既然那麼大的公司,材料都是品牌,價位還比小公司低,你想問題在哪?

  

  不低怎麼能吸引你呢?就像大品牌都用顆粒板定制一樣,不用爛的怎麼能讓你成交呢?都用實木,誰還找他?主材也是一樣的,看似品牌都是專供,貼個品牌的標籤實則都是專供產品,你用的還是爛的,這個套餐裝潢遍地都是專供產品,你還以為你用的是品牌,其實就是單獨生產專門哄騙沒有錢還想要品牌的業主。

  

  第六、大電器以及奢侈品不要。如中央空調,咱就是剛需,空間掛機完全滿足《客廳用掛機就醜?用櫃機就好看?》非得找最便宜的中央空調,你以為只是這個多了費用,最後下來電路費用也高了,全房的造型費用也高了,總價必然超支。電視兩三千超級大的遍地都是,20萬入住買個一萬的電視,再買個一萬的冰箱,再買個一萬的洗衣機,總價沒有30-40萬別想入住了。

  

  第七、家具看實用款。在風格基礎上現在實用款的家具太多了。沙發三人位六七千足夠,圓幾一千左右搞定,餐桌四人位四千左右太多,這些網購完全夠用,而且質量完全可以滿足。木床買實用款,千萬不要買一個床頭比床都貴的東西;想要收納就用高箱床,連床墊都省了。在滿足基本家具的時候,入住以後在慢慢添加其他小件家具。

  

  第八、各種花里胡哨的背景造型就不要了。不是不好,是真的太俗,太沒有品位了,你可以翻翻小紅書的家裝照和視頻,從頭到尾哪一家不是電視牆弄個石材,弄個木格柵,實在看到吐,你願意讓你的家和千萬個家長得一樣嗎?這個不是家,家是你的個性你的喜好,這個哪有你的喜好,全是面子工程。品位真的不在於基礎上的各種造型,而是你的喜好和修養,後期家具軟裝才是最大的對家的詮釋。你如果還停留在裝潢就得吊頂,最次壓個石膏線或者做個窗套之類,說明你還是太愛面子了。

  

  

  第九、全屋定制看實質和設計。如果當地能說的上的品牌最好不要找,這個和幾線沒有關係,這些就是廣告打到爛的商家,和裝潢公司爛到家只能靠廣告轟炸一個道理。不僅價位不低,毫無設計感。打包套餐不要碰,不是因為你有錢,而是你後期承受不了爛東西不停加價。更別信品牌就環保,這個就是笑話,環保是板材決定,不是名字決定。

  

  第十、少跟風,多主見。20萬裝百平入住當然可以,關鍵看自己的思想決定行為,否則不僅不少掏錢,效果還一塌糊塗。裝潢更和面子不沾邊,看別人解決問題的方法,而非看別人的品味和個人喜好。

  原創專輯目錄,不斷更新12.29

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