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  很多房東業主都會認為房子是租出去的隨便裝潢下就好了,於是就選擇了自己找一些裝潢工人直接進行裝潢。

  那麼,這種沒有設計方案、沒有功能規劃直接就開工的基礎裝潢,最後都怎麼樣了呢?

  情況一

  好幾批租客來看之後覺得房子各方面都不夠理想,不想租;

  情況二

  租客租下來後,經常出現各種問題,如:漏水、牆壁發霉、插座接觸不良、家具容易損壞……房東經常跑來跑去更換、修理房子問題;

  情況三

  停止出租後,發現房子變得又臟又舊,想翻新又不懂如何下手。

  ……

  那麼出租房到底該怎麼裝潢呢?其實選擇一個專業的裝潢團隊真的很重要!

  小桔告訴你,出租房因為與自住房需求不同,導致兩種裝潢的重點大不一樣。

  不要以為精裝的房子就能出租到高價錢,對於出租房裝潢來說完全不值得費太多精裝花費,原因有三:

  

  ➊長沙租賃市場上願意為高舒適度買單的高端租客較少,精裝和簡裝的租金差異不明顯。

  

  ➋精裝的品質感主要靠吊頂造型、牆面線條、地板拼花,這類東西造價昂貴且非常容易過時,幾年後市場上潮流口味一變換,過時的風格不會再受追捧,那麼租金溢價也就不存在了。

  

  ➌簡裝因為沒有過多的造型通常翻新費用低,後期出售更有優勢。

  業主們一定要注意:高端租客少難以賣出高溢價,精裝豪裝裝潢折舊快,買賣時簡裝更易出售。以上因素決定了中小戶型出租房裝潢應該定位在「簡裝」。

  

  簡裝出租房重點關注壓縮成本,縮短工期,規避風險以及在低成本之下製造出租亮點,而選擇專業裝潢團隊更是有以下亮點:

  

  成本

  不僅裝潢費用低,無需考慮後期維護,包售後。即使停止出租,後期出售折舊不會很高;

  工期

  工期短,33節點標準施工,快速收房出租,回收成本快。

  出租亮點

  簡裝出租後可改動性大,租客可以根據自己的喜好,如:掛畫、窗簾、布藝、擺件等來進行軟裝飾提升。

  小桔裝飾作為一家年輕的深歸平價品牌家裝企業,集室內裝飾設計、施工、部品供應於一體,為業主提供一站式整體裝潢服務,貫穿家裝咨詢、家裝設計、成本管理、售後服務等環節。

  小桔簡裝—簡裝創新者,讓住家更簡單。298元/平起套餐價,為每位客戶提供由毛胚到新家的高性價比一站式體驗服務。

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