家居裝潢

讓人頭疼的裝潢費,這樣估算,少走很多冤枉路!快收藏

  裝潢究竟要花多少錢,今天一次說清楚!

  

  ▼

  裝潢如何計價,一直是不少人的疑惑

  荷包不夠深,預算該怎麼抓?

  哪些項目有高CP值又裝得有質感?

  設計師、木作、泥工要付多少才好?

  光是要怎麼花在刀口上就傷透腦筋!

  這些深藏在內心的疑惑,今天就來為你解答!

  列出4大裝潢主要費用,讓你概括了解

  預算怎麼花、花在哪?

  ▲ 圖片來源/INS©styledbyemmahos

  

  

  

  裝潢費用項目

  設計費

  • 計價方式:單價×實際平米
  • 費用:100~1000多元/平米(依不同設計公司而定)

  材料費

  • 包含建材、家電、家具、軟裝,依照業主想要的設備、材料質量與喜好評估,建議占總預算的30%

  施工費

  • 計價方式:單價×平米
  • 費用:900~1500元/平米(概括的估算方式,可先抓好預算)

  其他費用

  • 裝潢保證金:一般約1000~2000元
  • 裝潢許可證申請費用:依物業而定
  • 建材搬運費:依裝潢公司而定
  • 垃圾清運費:依物業而定,大多以裝潢面積計價
  • 燃氣開通費:若有燃氣的開通或移表才需要支付
  • 監理費:監理單位監督施工,陪同業主進行驗收項目

  以上是裝潢費用的精簡版,接著是各項目的詳細說明,文長先收藏起來!

  

  

  

  01 設計費

  

  

  費用這樣估

  • 計價方式:單價×實際平米
  • 費用:100~1000多元/平米

  

  設計公司幫助業主進行平面優化,確定方案後會出具方案圖、施工圖、單位圖、軟裝配搭圖。

  一般設計費約在100~1000多元/平米,依照各公司不同而定。

  ▲ 圖片來源/INS©styledbyemmahos

  

  若像是精裝房,無需施工的情況下,只提供家裝建議,設計師會出一份軟裝配搭圖,此時的設計費通常會再低一些,約每平米再降低20~50元左右。

  

  

  02 材料費

  

  費用這樣估

  • 依照需求、喜好而定,建議留預算的30%

  

  材料費,也就是建材、家電、家具、軟裝。依照業主想要的設備、材料質量與喜好評估,一般建議留30%的預算。

  

  除了硬裝必要的主材、輔料,最好先留出預算購買必備的設備,像是沙發、床,燈具、窗簾、洗衣機、投影儀等,剩下的日後再陸續添置。

  ▲ 圖片來源/INS©styledbyemmahos

  

  

  

  03 施工費

  

  

  費用這樣估

  • 計價方式:單價x平米
  • 費用:900~1500元/平米

  

  俗話說:「三分料、七分工」,裝潢中花費最多的就是人工與建材。

  

  施工費項目繁雜,一般依照拆改、水電、暖通空調、泥工、木工、油工等不同工程分別計價。

  

  若要整體概略的預估,每平米的施工費可抓900~1500元。

  

  01 拆改

  

  以拆除面積平米計價,牆面、地板、吊頂拆除分別計算。

  

  拆牆,約70~80元/平米。若要敲除地牆的瓷磚、拆木地板、打吊頂龍骨等難度較高,則會依照現場的施工難度報價。

  

  02 水電

  

  以水管、電線實際鋪設的米數計價。

  

  03 泥工

  

  貼磚為例,以施做面積平米計價。

  

  一般普通規格的磚600×600mm、800×800mm大小,約為70~80元/平米;若像是100×300mm的小磚,尺寸小,施工時間相對會拉長,價格則會再拉高。

  ▲ 圖片來源/壹閣設計

  

  

  04 木作

  

  像吊頂約180元/平米(人工+輔料),護牆板約100~200元/平米,若要加石膏線等裝飾,費用還會再提高。

  

  打櫃子同樣也是平米計價,但有依照櫃體的投影面積或展開面積兩種計價方式。

  ▲ 圖片來源/INS©styledbyemmahos

  

  

  綜合上述,這邊統整北京、上海、杭州、成都的設計費與施工費用的均價。

  不論是哪個城市,施工費、設計費都有不同價差。

  

  以北京而言,便宜的施工費,每平方米約1000元;貴的,也會有每平米2000至3000元,部分特別極端的更會收到每平米8000~9000元。

  

  同樣的,設計費便宜的每平米100多元,貴的2000~3000元也有。

  

  因此建議依照自身預算與需求評估。

  

  

  

  04 其他費用

  

  除了前面談到的設計費、施工費,其實過程中還有些衍生的費用要支付。

  

  01 裝潢保證金

  

  由業主支付,費用依各小區物業的規定,一般約1000~2000元。

  

  保證金的作用在於確保運送建材與機具、以及工人進出時,不會造成建物的損傷,完工後若無任何損傷,則會全額退回。

  

  02 申請裝潢許可證

  

  若有敲牆、移牆的情況,為了確保安全,得向物業申請審批許可證,申請許可證也需要支付費用。

  

  

  03 建材搬運費

  

  當建材運送產生困難的情況下,就需要支付建材搬運費。

  

  像有些房子沒電梯,可能有電梯太小但建材、家具太大進不去,或是工地狹小,車輛難以一次進入,需要人工運送或分次運送的情況下,就會產生額外二次搬運費用。

  

  04 垃圾清運費

  

  拆改過程中,會有泥塊、磚石、木材等大量廢料,這些可不能隨意丟棄,要透過專業的回收公司處理。

  

  由於垃圾清運的費用並沒有統一標準與規範,由各個小區的物業訂定。

  

  05 燃氣開通費

  

  燃氣的開通或移表,都需要向相關單位申請施做。

  ▲ 圖片來源/INS©styledbyemmahos

  

  06 監理費

  

  由第三方的監理單位監督施工,同時陪同業主進行驗收項目。監理的部分,則由業主自行依照需求決定是否需要額外花費。

  

  

  

  以上內容專業咨詢/

  壹閣設計設計總監李姝霖

  

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