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解決「舊老小難」問題、精細化管理、持續打造高端商務……靜安未來將繼續卓越發展

  由上海發布和上海人民廣播電台等聯合製作的《2021對話區委書記》系列節目正在播出中,本期的訪談嘉賓是靜安區委書記於勇。”舊、老、小、難”問題如何解決?如何精細化管理?南京西路等商業街下一步將如何發展?一起來看訪談的亮點內容↓

  

  

  靜安區委書記於勇(右)接受採訪

  

  01

  

  

  

  

  解決「舊、老、小、難」問題

  

  

  

  

  「舊」——「十四五」把零星二級以下舊里改造的任務完成好

  

  於勇:舊住房2019年4月份成片二級以下舊里改造任務全面完成,包括「手拎馬桶」這些問題都已經解決。去年我們啟動了零星的二級以下舊里的改造,去年我們統計是47塊,現在已經15塊啟動征收,都是百分之百簽約,百分之百搬遷。還有2塊馬上要啟動,剩下30塊我們結合他的房屋的狀況,有的是征收,有的可能就是要修繕,也是多措並舉,我們還是要確保「十四五」把零星二級以下舊里改造的任務完成好

  

  同時對老公房加裝電梯,2013年全市第一台在靜安加裝成功,全市第一個加裝全覆蓋小區、首個批量加裝的小區也都在靜安。今年上半年,臨汾路街道116台同步審批完成以後同步開工建設,今年我們加裝電梯是開工500台,竣工300台,開工500台已經完成了,竣工還有十幾天時間,還是要確保完成300台。明年的計劃我們提出開工500台,竣工500台,我們提出「能裝願裝盡快裝」原則。全區11600多個門洞有需求,有5000多個門洞條件沒法裝,因為前後房屋間距太近,日照影響,還有的是地下有地鐵,就不允許裝,有管線也不好弄,我們能夠裝的,老百姓也願意裝的,我們就盡快地把它裝好,這是一個舊的問題。

  

  彭三小區四期「拆落地」改造新建的電梯房

  

  

  

  「老」——提供助餐服務、通過爬樓機解決上下樓難題

  

  「老」是解決老人的問題,為老服務,因為靜安區人口老齡化程度比較高,已經超過40%,有的街道已經超過45%,臨汾路街道老齡化程度到了45%,南京西路街道也差不多要44%,為老服務這塊任務很重,但是我們把它作為一項重點工作在推進。我們提供助餐服務,根據服務半徑,開設食堂,老人中午可以不要燒飯,到食堂吃飯。

  

  長者食堂

  

  有的老人行動不方便,我們會送餐上門,從送一餐發展到一天送三餐,早中晚飯我們都上門送餐,老人對這項服務是非常歡迎的,獲得感、幸福感非常強。包括我們還有爬樓機,通過爬樓機解決老人上下樓的難題,也是非常非常受歡迎。

  

  

  

  「小」——新增普惠性托育點,公辦幼兒園托育一體化,做好「初中再加強」工作

  

  「小」的問題,關於「0-3歲」托幼,我們14個街鎮開設了普惠性托育點,近一半的公辦幼兒園都辦成了托育一體化,「十四五」還要新建8個托育一體化的幼兒園。關於小學生3點半後校內課後看護,我們探索形成了三段式服務,今年教育部專門分享了靜安三段式服務的案例,向全國推廣。我們還要持續做好「初中再加強」工作,辦好家門口的每一所學校,通過學區化辦學、集團化辦學,把一些好的學校的品牌覆蓋到相對教育還不是很好的一些地區。

  

  靜安「三段式」課後服務

  

  

  

  「難」——建造地下的立體停車庫、便捷就醫

  

  「難」當前我們主要突出的矛盾是停車難。區里交通部門做了一個排摸,可能全區停車車位要缺口2萬多個,我們和中鐵十五局採用了一個新技術,通過垂直式的盾構,建造地下的立體停車庫。比如說像零星舊改這些土地的利用,可以建造一些地下的停車,包括一些為老服務設施。我們地下停車庫,兩個項目最近馬上要開工了,一個是在中部地區明園森林地塊,還有一個是在昌平路昌化路地塊,這兩個項目在全市可能也是首創,如果成功了以後可以成為一個產業。

  

  325公共綠地地下停車場

  

  就醫難的問題,我們的互聯網醫院、社區衛生中心,通過信息化、數字化、智能化,把這些問題給解決掉,叫便捷就醫,這個靜安也是做出特色的。下一步民生這塊主要還是圍繞「舊、老、小、難」等問題,進一步把這些矛盾解決好,讓我們靜安區廣大的人民群眾有更多的獲得感、幸福感、安全感。

  

  02

  

  

  

  

  全區的246條馬路,785個小區,都要明確地精細化管理

  

  

  

  

  張園的更新要精雕細琢,精益求精

  

  張園有一百多年歷史,而且是28種不同風格的石庫門建築,這也是保留保護最好的成片的石庫門的建築群,必須堅持「保護為先,文化為魂,以人為本」。我們是2018年9月份啟動征收,到去年11月全面完成

  

  現在我們正在緊鑼密鼓地進行保護性開發,這里面整個區域我們是分四個片區西邊沿著茂名路的片區,近2萬方,我們主要是打造高端的商業,現在正在進行房屋修繕,計劃明年3月份修繕基本完成。同步我們抓招商,現在初步意向品牌要落地的有20幾個,這些品牌進駐後內部自己也要裝潢,預計到明年7月份可以對社會開放

  

  張園效果圖

  

  南片是要建一個演藝中心,它是中等規模的,包括小型的,我們做個組合式。因為周邊已經有美琪大劇院,上海商城里也有大的劇院,這樣功能可以互相補充。西南角要打造一個潮流中心,進駐一些年輕人的消費品牌。北部地區主要是打造美術館、博物館,建造一些文化設施。東部區域,有一個精品酒店,還有商務辦公,酒店式公寓,還有一小部分是住宅。整個張園西部區域是明年7月份向社會開放,整個張園全面建成可能要到2026年。

  

  

  

  「151」工程數字化、智能化管理

  

  靜安區物聯網智能感知平台

  

  我們全區也是率先搞了一個「151」工程,也是數字化、智能化管理「1」是我們搞一個全區的數據湖「5」是對五大類,指交通、健康醫療、食品安全、公共服務、環保等21個場景搞感知設備。然後是建立一個城市大腦,從我們的人力向我們的智慧治理轉變。這個項目我們是走的很前面,包括現在「151」系統,我們把一些老房子的電表裝了一個感知設備,效果很好,因為老房子設備設施電線都老化了,很容易引起火災,這個感知設備一旦有什麼異常情況,它馬上就感知以後報警,我們今年已經有好幾起火災的險情,我們及時發現,沒讓它發生,這就是我們管理智慧化、智能化、數字化,這里面也是治理數字化的一個生動體現。智慧通過感知設備可以第一時間提示你,你管理的效能大大提高,管理成本也可以大大降低。

  

  03

  

  

  

  

  樓宇經濟是靜安的一個特色,也是個品牌

  

  

  

  下一步還是要持續打響南京西路高端商務商業的品牌

  

  南京西路我可以用三個「集」,一個「高」,還有一個「大」來概括。三個「集」第一個特點就是我們南京西路集聚了2000多個國內外知名的品牌,是高端品牌高度集聚的地方第二個特點是品牌首店是非常密集的。今年前三季度,南京西路引進了151個首店,要占全市的1/4。第三個特點是離境退稅消費最集中的地方,全市74%離境退稅都在靜安,大多數都在南京西路。「高」是指我們的人均客流消費金額是最高的,去年做了一個統計,日均客流是38萬人,人均消費2500塊,可以講是全市最高的。「大」是指南京西路商圈經濟貢獻、稅收貢獻很大,1-11月份,靜安區的總的稅收是793.6個億,南京西路商圈集聚帶貢獻的稅收有43%。

  

  南京西路

  

  結合上海國際消費中心城市建設,我們積極創建國際消費中心城市的示範區,制定了三年行動計劃,七大工程。我們下一步還是要持續打響南京西路高端商務商業的品牌,2007年開始,南京西路連續14年舉辦福布斯靜安南京西路論壇,這個論壇效果非常好。

  

  第二個我們南京西路開發之初,就是對標紐約的第五大道,在持續努力。我們有個商圈聯盟,我們和巴黎的香榭麗舍大街、米蘭的蒙特拿破侖大街、日本東京的銀座、新加坡的烏節路,包括我們南京西路,我們五大商圈有個聯盟,我們定期會進行互訪,舉辦活動,對於商圈的建設,包括文化、藝術進行研究探討,共同提高。我覺得這個非常好,開闊我們的眼界,這個還是要持續推進下去。

  

  第三個我們還是要集聚更多的首店、首發、概念店、潮流店,把我們的品牌大牌,著名的品牌搞得更加多、更加好。

  

  第四個我們下一步要把我們南京西路商圈的寬度、厚度要做寬做厚,包括它的深度也要加深。南京西路還有11條後街,我們也做了一個規劃,這里面所有的後街和南京西路主街空間連為一體,功能互為補充,後街我們考慮做一些餐飲店、美食,包括咖啡店、酒吧,包括一些演藝場所,比如說張園我們增加了一個演藝中心。這樣主街後街互相補充,後街增加我們的煙火氣,增加我們城區的溫度,這里面也是一篇大文章,還是要持續地推下去。

  

  

  

  許多成熟的商業街區仍然在修改、修建、翻新

  數字化轉型要給老百姓帶來切身的感受和滿足。數字化轉型是推動城市能級提升的很重要的舉措,嘉定區制定了三年行動方案,核心歸納為「1+2+3+N」的概念。我們對楊浦的幹部提出四個有,四有品格,黨代會報告就是這樣說的,發揮「四大優勢」,彰顯「四有品格」,做到「四高城區」,實際上「四有品格」是很重要的人的保證,這個「四有品格」我們是結合楊浦多年的實踐以及幹部隊伍的狀況,我們也是在原有基礎上,楊浦曾經有四敢精神,一線工作法。

  樓宇經濟也是我們靜安的一個特色,也是個品牌。嘉里中心是2001年成為上海第一幢億元樓,恒隆廣場是2007年成為上海第一幢月億樓,每個月稅收過億,2010年恒隆廣場成為上海第一幢月雙億樓。我們會認為南京西路是一個發展比較成熟的商業街了,很多東西已經定型,但是其實不是,很多仍然在修改、修建、翻新,甚至有的翻新要花好幾年的時間。

  

  嘉里中心

  

  恒隆廣場

  

  我們的錦滄文華廣場,也是上海最早的中外合資的五星級酒店,現在也在功能轉型,變成一個高端的商業商務,增加了地下三層的停車庫改造了酒店房間的高度,現在建好以後,它的塔樓差不多要35000平方,17層,每層2000平方,裙樓差不多20000方,它現在招租形勢很好,辦公也好包括商業也好,已經招租100%了,馬上就要開了。中信泰富廣場去年商業這塊是閉店改造,預計明年3-5月份就對外開放了,這次改造以後,明年開放80%的品牌都是首店。靜安寺對面還有一個下沉式廣場也馬上要對外開放了

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