家居裝潢

[裝潢估價相關資料]裝潢科普·前期預算

  1、現場交底要有管理人員、工長各關鍵工種人員。

  第一項用戶要求對工地的那些項目或者設施需要保留。

  第二項檢查現場存在的問題。

  第三某些現場製作的做法。瓦工貼瓷磚是腰線的位置。油漆的遍數。電工的線路怎樣走。開關插座有多少個,在哪里。潔具是否需要移位。

  第四說明需要改變的結構。裝潢公司提供設計圖紙。提供預算資料。圖紙上所繪制的每項將要發生的工程,都會在預算書上體現。主要材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。一些未在圖紙上出現的工程,如線路改造,燈具、潔具的拆安也會在預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。工程項目是否齊全,您要核定一下預算中所有的工程項目是否齊全。圖紙與預算尺寸應一致,請您參照圖紙核對預算書中的各工程項目的具體數量以上內容以書面形式提供,並經雙方認可簽字。業主違約,定金不退。公司違約,應雙倍退還。

  2、如果缺乏管理,及時最好的隊伍,做出來的工程也肯定慘不忍睹;在嚴格的管理下,及時最差勁的工人,也能做出標準的活兒來。

  3、前期規劃包括裝潢費用,時間安排,進度安排,實際工藝項目的改造方案等等。

  4、要做一個工程預算。把每一項都寫進去,什麼材料,何種方式裝潢。初步工程估價。

  5、裝潢日程表。整體時間,何時找裝潢公司,何時簽合同,何時正式施工,何時買主要建材,何時水電改造完成,何時中期驗收等等。

  6、要畫一張居室的平面圖。以便計算後來的用料。

  7、材料先進什麼後進什麼要與工程配套。

  8、有些裝潢材料需要提前預訂。而另外一些無法精確計算的原則是只交付少量訂金,並在自己計算的基礎上再多加一點。商家是多退少補,多餘的可以退貨。

  9、必備的工具

  (1)一把卷尺。

  (2)一張戶型圖。上面標好尺寸。

  (3)一支筆和一本小冊子。

  (4)一些備參考的預算表材料表。

  (5)一份家裝方案。主要材料。

  (7)一份建材市場名單。地址、電話、大致價位,以便可以隨時打電話查詢。

  10、如不能克制內心的欲望,最終會發現到後來虧空越來越嚴重。重點地方可以高檔點,其他將就一點。

  11、在常規預算之外,需要打出10%到20%的預備費,以備超支。

  12、要有一個完整的預算方案,否則前松後緊。每個項目都有搞清楚。

  13、好的建築隊由專人下料,先開大料,再開小料,再利用邊角料。

  14、可買一些促銷產品。

  15、費用比例:廁所廚房占45%,客廳占35%,臥室占20%。

  16、使用國產乳膠漆國產牆地磚可以省一些。

  17、裝潢的質量主要是由工藝水平能夠保證的,所以寧可降低材料檔次,也不要降低人工費。

  18、用材越少,越容易協調風格。

  19、購買一些高檔庫存的產品。

  20、開工前到物業辦理相關手續。

  21、一般家庭裝潢的測量總共有四個內容:

  (1)、住宅平面:包括門、窗、牆身、柱、浴缸、坐便器,以及洗手盆、灶台、陽台、空調等的位置。

  (2)、立面:包括地板、天花、窗台、氣窗、門、浴缸、坐便器、洗手盆、灶台、陽台、空調等的高度,如果所有門窗的高度都是一樣的話,不需要畫出每個房間逐幅的立面,只要記錄這些高度即可。

  (3)、原有水、電、煤氣、電視、電話、供應設施的位置。例如開關、電視、電話出線口、煤氣表、煤氣出氣口等離地、離牆角的尺寸。

  (4)、原有的家具、設備(如果裝潢後要繼續使用的話)。要記錄它們的款式、尺寸、材料、顏色。有人測量時會帶一個傻瓜相機去,選擇一些重要角度拍攝下來,以便設計時參考,這是一個很好的辦法,總之要一次把樓宇的情況全部記錄下來。

  具體的做法是:

  (1)、用一把拉尺(鋼卷尺)最好是6米長的,如果太短的尺要分許多次量度,十分麻煩。

  (2)、準備一些A3(或A4)白紙、幾支不同顏色的筆,例如鉛筆(要HB的),藍、紅、黑色纖維筆(原子筆也可以)等,還有橡皮。

  (3)、先在白紙上把要量度的室內用鉛筆畫出一張平面草圖,只是用眼來觀察,單用手畫,不要使用尺。可由大門口開始,一個一個房間連續畫過去。把全屋的平面畫在同一張紙上,不要一個房間畫一張。

  (4)、記得牆身要有厚度,門、窗、柱、洗手盆、浴缸、灶台等一切固定設備要全部畫出。畫錯了擦去後改正。草圖不必太準確,樣子差不多即可,但不能太離譜,長形不要畫成方形,方形不要畫成扁形。

  (5)、畫完草圖才能測量。使用拉尺放在牆邊地面量。在每個房間內順(或逆)時針方向一段段量度下來,量一次馬上用藍色筆把尺寸寫在圖上相應的位置。

  (6)、用同樣辦法量度立面,即門、窗、空調器、天花、灶台、面盆櫃等高度,記錄下來。

  (7)、用紅色筆在平面圖和立面圖上寫上原有水電設施位置的尺寸(包括開關、天花燈、水龍頭、煤氣管的位置,電話及電視出線位等)。

  22、(1)牆面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積按長度乘以高度,單位以「平方米」計算。長度按主牆面的淨長計算;高度:無牆裙者從室內地面算至樓板底面,有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。鑲貼石材和牆磚時,按實鋪面積以「平方米」計算,安裝踢腳板面積按房屋內牆的淨周長計算,單位為米。

  (2)、計算頂面面積

  天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及采光頂棚等。天棚施工的面積均按牆與牆之間的淨面積以「平方米」計算,不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內牆的淨周長以「米」計算。

  (3)計算地面面積

  地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按牆與牆間的淨面積以「平方米」計算,不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以「平方米」計算,不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所占面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以系數1.15以「延長米」計算。

  其他欄桿及扶手長度直接按「延長米」計算。對家具的面積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為準:用「延長米」、「平方米」或「項」為單位來統計。

  23、、中檔裝潢

  (1)牆面。臥室客廳刷乳膠漆或其他內牆塗料。廚房廁所牆面貼內牆釉面磚到頂。

  (2)地面。客廳、臥室鋪陶瓷地磚或條木地板。廚房廁所鋪防滑陶瓷地磚。

  (3)頂棚。客廳臥室廚房頂棚刷乳膠漆。客廳也可作石膏花飾。臥室也可作周邊木吊頂,頂棚周邊裝頂角線。廁所頂棚用鋁扣板。

  (4)門窗。客廳臥室廁所廚房配玻璃門或線條裝飾門。最好是鑲板門。

  (5)廚具。定制櫥櫃。

  (6)潔具。用陶瓷。

  24、裝潢開工前應已經簽訂合同自主購買主材已經運送到現場。物業部門允許,並交納結構安全保障金及建築垃圾清理費。業主已經向鄰居打過招呼請求原諒。

  25、一般的裝潢,兩室一廳大約20—30天。

  26、最好找一個屬於當地裝潢協會會員單位的裝潢公司,不要找個體裝潢隊。

  27、裝潢方案要家庭主要成員統一,以免反復。

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