這兩天好友準備拿到新房就開始裝潢，在跟他聊天的時候
我突然明白，有時候在某一個行業久了，
當你與非本專業的人聊天的時候，會自然而然的以為他也大概知道這個。
所以在某些詞語某些節點上對於他們提出的問題會感到非常匪夷所思。
類似於，我在給他闡述裝潢和設計的過程的時候，當他提出一個問題，
我會突然發現，咦？這個你不知道？
他會發出：咦？我怎麼會知道，我又不是做這個的。
哦，原來都是習慣的問題。
那麼既然如此，我就把這個裝潢，從初期設計到施工準備階段到完成，
咱們應該準備和注意些什麼。
來系統的說一下吧。
這里的重點是我們外行拿到新房準備些什麼
這里在寫的時候默認是找設計師的路線了啊。
如果你是時間允許或者自己可以去深入的了解和學習的話，直接把里面的設計師更換成自己就行了。
從拿新房開始吧，
拿新房驗房分兩個部分
一：後期裝潢難解決的部分。 我建議著重看這部分，
1：陽台及各處的下水管是否堵塞。
這個後期在裝潢的時候來處理是非常麻煩的，如果樓下的下水位置剛好被封了的話，
就需要獲得樓下業主的同意來打開疏通。
現在如果及時發現，可以直接叫物業處理了。
2：廚房和廁所的頂部是否有漏水的痕跡。如果有的話，同樣是叫物業查看問題所在並處理。
二：裝潢後期可以解決的部分
1：廚衛防水。
一般新房開發商都會把廚衛的防水做好，但是這個防水不用在意它的防水性，
因為不管怎樣你最終都會在裝潢的時候重新做防水的。
水電改造會在牆地面開槽會破壞原有防水，以及牆體打拆都會破壞原有防水。
而且原有防水的質量和保障並不可靠。
2：新房白牆問題。
原開發商的做好的牆面，可以不用在意，後期都會鏟掉重新做。
原因和理由一樣，質量不可靠。無法作為基層直接做牆面或者貼牆紙。
新房拿到鑰匙之後可以準備裝潢了。
但是說到這個裝潢，第一次裝潢的人都會頭疼這個問題，
在網上一搜吧，好像看懂了，但是實際一操作吧，又開始頭疼。
如果是找設計師的話，我們來看看初期需要做些什麼，這里同樣分為兩個大項，這兩個大項可同時進行且不分先後。
一大項：
1：可以有意識的查找自己喜歡的家裝成型風格圖片，或者自己看到的心儀的視頻或者電影電視都行 。
2：然後請與自己需要共同居住的家庭成員（丈夫，妻子，父母等等）進行意見統一。
請注意，這一步非常重要，很多同學在第一步做的非常好
第二步與同住家庭成員統一意見這一塊直接跳過了，可能是翻看圖片的時候非常喜歡
腦中就開始自動幻想新房裝成這個樣子，然後入住之後的幸福感，直接忽略了與家庭成員的溝通。
導致後面與設計師溝通的時候
甚至倆人會當面吵起來或者直接一方拂袖而去，這也是有發生的。
所以說，裝潢無小事啊 ，從這時候就開始體現了。
3：這里對於自己裝潢的總造價心中要有一個初步的預算，這里不用太詳細
就舉例說我大概總的預算在30W左右包含家具家電在內所有
那面積在100m²左右，每平方的預算大概在3000元。
然後這里可以與設計師進行溝通，其中硬裝預算，軟裝預算，家具電器，
這3個的分類占的比重進行一個合理的分配。
這里的話設計師的好處就開始凸顯了，很多有自己裝潢經驗的同學都知道，
前期自己詳詳細細的做好了規劃，但是不知道這個材料或者步驟的所產生的實際價格
然後自己在買材料或者裝潢過程的時候，買著買著就發現超支了，
然後不得不得縮減後面工序的開支，導致完工之後心心念念，
始終覺得欠缺些什麼，如果當初不那樣，如果當初不這樣，就好了。
這是因為你不知道裝潢的哪些部分非常重要，哪些部分可以不用花太多錢，哪些部分可以不做！
話說回這頭，我們這里可以告訴設計師，比如說我硬裝要人性化一些，
其他的盡量簡單，電器要用的多一些，這個比較符合當下多數年輕人的居住理想要求
那麼我們在設計的時候肯定會減少軟裝方面的開支
而盡量在硬裝和電器的配合使用方面下功夫花心思。
軟裝後期在資金充足的時候也可以逐步添加。
二大項：
這一項是我經常在文章里面提起的。如果不是短期內考慮換房的情況下。
在家庭常住人口的考慮上，應考慮未來5-10年的人口情況。
如果是單身，要考慮婚後夫妻以及帶小孩的人口變化。
如果是夫妻，應考慮後期帶一胎二胎，以及雙方父母是否回來同住，幫忙帶小孩。
又或者會請保姆來照看小孩等人口變化情況。
如果是退休人員，應考慮後期是否會有孫兒孫女過來常住。
這三種情況都會對家里面的空間功能區域劃分有著至關重要的作用。
臥室，客房，客廳（起居室），餐廳，書房，可變空間，廁所使用，廚房，影音室，遊戲室····等等
人口的變化帶來區域劃分最明顯的主要是臥室的使用上。
我見過比較多的是，三臥室的戶型
在只有一個小孩的情況下，多出來的一個臥室到底是留作臥室供客人或者父母來時臨時居住，
還是用做其他功能的房間供自己獨處娛樂。
小孩帶來區域劃分最大的應該是起居室的小孩活動娛樂空間以及讀書學習的區域。
要確認好這些區域的劃分，這一步也可以與設計師交流。
自己的工作時間，喜好，休息時間的分配，家里其他成員的時間分配以及喜好等等，
這些都會在設計合理性以及功能使用上考慮進去。
然後又到了最重要的環節了，當你與設計師討論好了之後，請與家庭成員統一意見。
然後與前面我所說的項目加在一起，設計師可以出圖了。
設計可施工落地整套圖紙。然後根據自己的需求查看有否需要修改之處，
這一步對於設計師來說非常殘忍，改改改，修修修。這個是避免不了了，要扣細節，就沒有一次就完美了的設計圖。
最後與家庭成員再次統一意見，落實設計圖紙，準備進場裝潢。
裝潢的施工階段的每個步驟，我之前其實都有寫到，可能名字取的不一樣，大家要看詳細的可以點我主頁查看。
不管是施工工藝避坑或者套路詳解都有相關的文章，統統都是自己坐電腦前手打原創，字字皆累。
施工階段，按設計圖施工，首先進場應該是打拆，如果有拆牆的項目的話。
先拆牆。
然後有砌牆的話，再砌牆。
原牆面白灰鏟除。
記住，這一步，不用刷牆固。
要開始做牆面基層的時候再刷，現在刷了除了噱頭之外沒用。
水電改造：
水電改造的時候，按設計圖開始水電定位，這一步最好是業主與設計師都在場，
在現場與工人師傅把點位全部確認好，根據現場情況，
某些增減或者臨時改變位置的狀況是非常常見的，
前面多花點功夫，後面就會少很多麻煩。
至於水電改造有哪些需要注意的事項，以及水電改走天走地，
我之前都有寫，大家得空可以自行查看，
我這里就不在贅述了。不然的話，沒1W字就完不了事兒。
水電做完之後，可以開始做防水
同時防水和室內造型吊頂是不衝突的，
這倆工種可以同時做。
防水工程我之前有寫，點主頁查看。
防水主要集中在廁所，廚房，以及室外陽台等部分，
如果陽台有吊頂的話，那跟木工有些許衝突。
木工可以等防水做完再來即可。
這時候如果有中央空調或者新風系統，也可以入場進行安裝了，
他們倆要在吊頂之前做好，這樣吊頂的時候才好對其內機和回風口進行遮蓋和開孔等操作。
防水做完之後，做好閉水實驗，確認無誤之後。
磚工師傅可以進場開始貼磚了，磚工師傅除了貼磚之外，
用紅磚封下水管，牆體打拆之後的修補，牆面抹灰，地面找平，只要是跟水泥河沙沾上關係的，
都是磚工師傅來做。有些地方又稱瓦工，或者泥水工。
這一步驟完成之後，地面和門洞的尺寸基本也已經定型，不會有所改動，
這時候定制櫃和定制木門可以進場做最終的尺寸測量，
之後就是漫長的等待這倆在工廠的製作時間了，他們的製作周期一般在一個月左右。
在定制櫃和門的製作時間內，可以開始做牆面基層，也就是基層膩子。
這段等待時間恰好也可以靜候膩子自然幹透。
定制櫃與門進場安裝完之後，乳膠漆會開始修補牆面邊邊角角的縫隙，
同時廁所的門和廚房門安裝好之後，磚工師傅也會進場修補當初為安裝門留下的缺口。
留缺口常出現的是廁所的玻璃門，一般的玻璃門的門套是不會做到跟你牆體一樣厚度的，
所以涉及到做外包邊還是內包邊，也就是門套是朝外面，還是朝里面。
如果是朝外面，後面門安裝好之後，就會用磚補上內里位置，在視覺上與門套就天衣無縫了。
牆面做完之後，開關插座和射燈可以安裝了。這一步也是水電師傅完成。
潔具衛浴可以進場安裝了。
瓷磚美縫可以開始了，這里要在潔具衛浴之後，是為了把馬桶還有浴室櫃以及廚房櫥櫃等等與牆面有接觸縫隙的位置，都用美縫來做。
這樣可以做到與牆地面瓷磚的統一性。
不然的話，按照常規，他們會用白色的玻璃膠進行密封。
然後燈具安裝。
乳膠漆進行倒數第二次修補。
我上面說的這些硬工序里面的每一個步驟，設計師都要參與，請注意，是每一個步驟都要參與。
這其中任何一個小小的問題，都會導致其他工序的時間延後，
現場工人師傅實操之中與圖紙有實際尺寸差異是非常正常的，需要臨時修改或者增加的比比皆是。
作為一個設計師，要做的是自己的設計圖能夠施工落地，以及對材料和施工工藝和色彩的熟練運用
對施工的每個步驟把好關，這樣的話，圖紙才會變成現實。
神筆馬良的魚才會從畫里遊出來，牛才會從畫里走出來，鳥會從畫里飛出來。
那麼設計師除了能掙孔方兄之外，也有了成就感和意義。
下面我把上面說的步驟做了一個思維導圖出來，直接拿走不謝。
BTW-我上面所說的每個步驟的詳細工藝和避坑的要點分享都可以在我之前文章找到。
最後既然都看到這里了，不妨點讚，關注，收藏吧。
我是混跡圖紙與工地9年有餘的閣上設計，祝你幸福！
