家居裝潢

武威裝潢見識

  幾年前在武威買了兩套房,房子位置,格局都不錯,坐飛機去看了一下,交款辦理了手續。今年疫情影響好多業務都受影響。不忙,我也從事裝潢相關行業,所以考慮把房子裝潢一下。

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  原毛胚房

  

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  一.施工計劃:

  做好了基礎施工圖,平層面積180平方;計劃時間45-55天,工序分別為鋼結構;消防;水電暖;瓦工;木工;塗料;木地板;玻璃樓梯;推拉玻璃(木)門,衛浴,燈飾,開關;清潔;窗簾;

  開始:

  二 .鋼結構施工:

  5月6日鋼機構合同簽署,支付訂金。約定12日開工,日復一日,各種理由拖延。鋼材漲價,工人不夠。5月28日談判,態度很好,只有各種理由推脫。再次約定6月2日開工。

  6月8日看見工人來了,設備,材料也見到了,好像看見曙光。接著是尋人,兩天材料不夠了,工人沒活幹,停工兩天。過兩天學生考試有投訴,停工三天。過兩天工人集體打疫苗,停工三天。過兩天外地有工程請求理解,停工三天。接近尾聲,噴防銹漆工人找不上,停工兩天半。每次都是若干理由。每次態度都很好。7月10日基本結束。

  防火塗料噴塗後

  施工過程中,需要業主提前支付材料款,不按合約圖紙施工。有自行減少材料使用的行為。後期問題再也難尋其蹤跡。業主自己再找焊工付錢施工。

  三.消防:

  消防工程是年輕小哥裴總,白天帶團隊隊幹消防,晚上擺啤酒攤。白天黑夜都為了工作。這樣努力的年輕人不多。認真探討施工細節,主動提出施工過程中的問題,並商酌。4天結束,後期調整隨時到位,做生意,做朋友都不錯。

  四.水電施工:

  找了三波工人:第一波來價格談好,未施工,要加錢,禮送出門。第二波價格談好,開始施工。施工第2電工嫌裝的燈太多,理由是其他家一套房子只裝三個燈。我問他怎麼辦,他說不幹了。好吧!一路走好。7天後第三波,趙師傅團隊。紮實的幹了7天。其他地方收尾工作要做,需要停工3天。好吧!工作紮實,不來套路,實際情況可以理解。三日後繼續施工。三日結束。後續小問題隨叫隨到,立即修整!點讚支持!

  細節就可以看出自我要求

  五.瓦工活

  沒約到提起談好價格的師傅,他說推薦一個L姓的瓦工。趕工期,同意了。沙子水泥米粒石在沙場混合好倒入工地,靜等第二天一早開工打地平。第二天十點,等不住了,打電話詢問沒來的原因。回復我姑娘女婿來了,喝多了,下午來。下午沒來,原因酒駕被查。第三天L兩口子來了,說其他的小工天地澆水,來不了。打了50平方的地平,第四天打了50平方地平,第五天家家牛下牛娃子,難產來不了。第五天廁所地平,包下水管。第六天包下水管,幹了三小時說牛娃子站不起來,要回去照顧。想想農名工不容易,快點回吧。第七天沒帶鑰匙,回家取鑰匙。一去一早。下午來工地修補地平。第八天修補地平牆面。第九天我沒有耐心了。我對浪費我時間和金錢的人實在沒法忍受。結款,繼續下去後患無窮。果不其然,木工結束後,地平開裂,開洞,清除再修補多花了一倍的錢。

  換人:換在這個樓上的做過很多活的劉師傅了,兩口子起早貪黑,牆面地面瓷磚連續10天,磚鋪的確實細致平整!當然業主在選瓷磚時也要注意,價格太低的瓷磚翹邊,翹腳,技術再好的師傅也不好解決。

  單獨防水:專業的防水還是必要的,三個廚房,四個廁所,要求高度1.8米,丙綸布。一天半時間,談好價格,施工後開始坐地起價了。不能忍讓,多一塊都不加。

  六.木工:

  談好5號開工,每天都帶工人來看,每天都說第二天。十天後一個王姓浙江人帶2人施工。價格談好開工,三天後王姓浙江工頭要去其他地方幹活。剩下的兩個工人幹了一天,不幹了,怕老板不給工錢。那就再等4天後浙江工頭回來了,工人也來了,今天兩人,明天三人,沒固定人數,也不告訴你哪天能完工,每天都反復的問最簡單的施工要求。三天頭睡著不幹活。櫃門下料尺寸錯了六七個。隔牆斜度15度。浪費材料,天天磨洋工。十二天的活幹了二十四天。勉強結束,要加工錢。要我按工時付錢,沒有一點契約精神!遇到這樣的人千萬不要有同情心。用法律維權!

  七.塗料

  三四波人報價,因為是工人短缺的情況,每次都加價。否則就直言不諱:施工質量不保證!不能浪費時間了,只有朋友介紹的可靠一點的丁師傅開始施工。批膩子,打磨,噴塗。活細致,有耐心,打掃衛生後,出現的一些磕碰也修補的看不出來。

  八.玻璃門,衛浴,燈飾開關,

  談好購買價格和安裝價格,沒有太多糾纏。

  九.清潔

  自己清理大的裝潢垃圾後,請了家政公司三四個女將,巾幗不讓須眉,一天10小時,幹了兩天。能高能低,地面、窗戶清理的一塵不染。剩餘的裝潢物料也會清理,乾淨分類擺放。個別忽略的沒清潔的地方,只要告訴她,哪怕已換去工作服也會清理乾淨。

  十.窗簾

  找的是以前合作過的一個窗簾店老板。選窗簾,窗紗材質,顏色。定好羅馬桿,挽帶的樣式,談好價格。一周以後安裝,調整。老板年輕有耐心,窗簾高端大氣上檔次。

  2021年10月19日此裝潢結束。歷時162天。在武威看到的就隨筆寫寫

  1.勤奮和守信的人賺錢的機會永遠比懶惰和貪婪的人多很多。

  2.裝潢要注意陷阱,避免踩雷。裝潢裝潢分包也要簽署合同協議。如果臨時問題,口頭約定時手機錄音或拍攝視頻。

  3.對於坐地起價沒有契約精神的人,不要妥協,用法律保護自己。如果遇到這樣的人,不要再給他推薦機會,不要隨意滿足他的貪婪。

  4.對比相同戶型及類似裝潢風格的項目施工價格。如果是有施工的樣板,多與施工現場的業主聊天,分辨包工頭或施工個人的人品及實際施工質量。因為有些細節和結果是裝潢表面看不出來的。

  5.工人選用,知己知彼:武威是北方農業城市,本地工人比較多。手藝參差不一。五一之前,閒賦的工人比較多,工價合理,工人好挑選。9月10月農民工忙秋收,工價隨起,工人難找。外地工匠是依托以前手藝好的工匠名氣。幹了幾十年同鄉都去做老板了,他還幹初級的活,並且活不多。那麼簡單的去思考吧。

  6.材料選用,量力而行:如果不是選用高端品牌,盡可能的多對比幾個市場和工業園區的經營材料材質質量和效果。中小品牌的各種建材在同等質量的情況下差價不同,既然你想要效果,也想要質量,並且你還要便宜。那麼去材料店學習多看多問多對比,省下的錢就是你學習回報!

  7.擠出時間,為自己管理財富。在各個工序銜接不上的空檔期,多上網百度資料,價格。多跑實體店,畢竟網路圖片銷售和親眼所見有差別。(例:同樣圖片的銅質閥門實體店50元.網購40元,但重量相差200克(一公斤銅價42元)。那麼40元的閥門因為厚度就沒有太強的承受力和使用周期。一個雙包套廁所玻璃門,雙面鋼化,包安裝,武威當地700元,同等在網購600元不包安裝+運費)賣貨人的永遠會考慮自己的成本的。不要貪圖便宜,網購和實體店消費只買有用的,不買想要的。不要貪圖你的周末和假期。多看多研究,積累的就是你的財富。一次裝潢跟進下來,你家以後出現的水暖衛浴各種生活常識都會了,你不用請工人就可以自己更換水龍頭,油煙機,馬桶………長期綜合節省的費用,就是一次不小的財富!

  裝潢不難,也不麻煩,如果你了解了這個行業你就會為自己裝潢出滿意的房屋。

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