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欣隆盛世 | 注意!投資公寓你需要了解的是什麼?

  樓市太火熱,房價一天一漲,政府為落實「房子是用來住的,不是用來炒的」,房產政策頻出,限購、限貸…這讓眾多購房者目光瞄準了公寓市場。如何讓自己買上一套總價低、回報高的公寓了?今天我們一起聊聊投資公寓的黃金法則。

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  圖片來源於網路

  1、第一考慮為地段

  作為投資,最重要的就是地段,地段就是黃金法則中的戰鬥機,因為這個因素決定了公寓是否利人利己。無論是自己居住,還是投資,交通、地段的便捷度決定了該片區受關注的程度、未來發展的程度以及升值的程度。選擇一個地段繁華、交通便捷、尤其是地鐵等公共交通發達的地區更為重要。

  2、明晰供求關係

  投資公寓選擇人流量大,租客需求旺盛的區域,周邊擁有商務辦公區,產業園區最好。

  自主選擇遠離重工業產業園區,接近高科技產業園,大型商務區。

  3、了解當地租金

  公寓一般都具備了宜商宜住宜投資的功能,所以購買的公寓無論是自住還是投資,租金都是永遠需要考慮的內容。自住的時候考慮租金,可以幫助你了解該區域是否宜居,是否便利,宜居之地的房租必定高於生活不便的地區。投資考慮租金是因為它決定了出租效率、出手的價格以及自己的收益,而這個租金的高低也是判斷該區域價值的一個關鍵點。公寓市場魚龍混雜,購置之前先了解該片區的實際情況方是正確的置業之道。

  4、產權年限莫在意

  對於公寓大多數都是40、50年的產權年限。年限短但是公寓入手簡單,沒有購房資格限制,面積小、總價低、出手更快。但是產權年限沒有商品住宅長。

  5、選擇品牌開發商

  選擇大品牌,高品質的建築商和物業管理才是保障公寓建築品質和生活品質的重要標準。

  它們所誕生的作品肯定要優於其他不知名的企業。

  6、選擇帶有裝潢公寓、省時省心

  對於公寓,建議購買帶有裝潢的產品。開發商同意採購,統一聘請設計師和專業團隊裝潢團隊會更節省費用;公寓面積小,如果自己不合理的裝潢會導致房屋更加擁擠,並且浪費時間和精力。

  7、商業配套設施要完備

  公寓大多數受年輕人青睞,購買時除了滿足自己投資的同時,也要關注相關的商業配套,提升價值潛力。

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  樣板房實拍圖

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