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>新房下房家小白怎麼做家裝預算,家裝都包含哪些項目?新房下房家小白怎麼做家裝預算,家裝都包含哪些項目?

  做任何事情之前都需要先理清頭緒。裝潢是家庭中的大事,更應如此。可是,裝潢是一項複雜的工程,專業性很強,並非人人都懂。

  

  由於裝潢是一次性消費,在我們的生活當中發生的頻率並不是很高,因此很多業主在不懂裝潢的情況下花了不少錢,但裝潢結果卻不甚滿意。為了避免這種情況,規避裝潢過程中的風險就顯得尤為重要。

  

  所以就要提前做功課,那每一步就是了解做裝潢預算,開始不懂裝潢可以,但是自己要拿出多少錢裝潢心里一定有一個大概的數字吧,那麼接下來就是查資料,跑市場,跑裝潢公司,慢慢把你的預算做成表格,這樣跑幾天就會很清楚了,哪里需要花多少錢,這樣就可以避免多花很多冤枉錢。

  

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  下面就分享下怎樣做裝潢預算:

  

  一、確定裝潢總預算

  裝潢的第一步,先確定自己家裝潢的總預算,10萬、20萬、還是30萬。

  

  二、做市場調研

  1 基本價格的調查

  家庭裝潢是一項經濟活動,價格是很重要的考慮因素,尤其是在設計、施工價格方面,一定要有初步的了解,這樣才能做到心中有數。

  2 市場狀況的調查

  對裝潢市場的狀況進行全面了解,應該到專業的機構、單位或組織去了解,如裝飾協會、裝飾服務中心等。

  2、根據裝潢方式劃分預算

  確定好自己家的裝潢總預算,並不是早就做好了預算了,做預算第二步,學會劃分預算!

  

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  三、你的預算,會花在哪些方面?

  

  了解家裝的基本流程工序

  前期施工順序:拆舊—>水電—>瓦—>木—>油

  

  1、設計費:有的裝潢公司為了「低價切入」會免設計費,獨立設計師或設計工作室收費較高且差距大,看設計師水平和房屋複雜程度,100~500/㎡都有。

  2、施工費:工長帶工人幹活要收的費用,里麵包括人工費和輕工輔料費(水泥、沙子、電線、水管等),主要是水電工、木工、瓦工、油工幾大塊。

  3、硬裝主材費:分全包和半包兩種情況,全包是施工方提供,什麼牌子什麼樣式都聽他的,想換通常要加錢,半包是自己挑自己買。主要有瓷磚、地板、櫥櫃、木門、窗戶、油漆、壁紙、吊頂、衛浴、五金。

  4、家具電器費:你自己買的床、沙發、桌椅等家具和電視、冰箱、熱水器等電器。

  5、軟裝配飾費:你自己買的地毯、窗簾、靠墊、床品、燈具、掛畫、植物等裝飾物。

  

  

  我們在裝潢之前,選擇裝潢公司還要清楚的是裝潢公司的所提供的服務模式,全包,半包,清包(完全不建議)。

  

  全包

  全包大家也都知道,就是設計、硬裝、軟裝,全部交給裝潢公司,自己準備好錢,拎包入住就好。

  

  很多朋友選擇全包,可能就覺得萬事大吉了,價格都談好了,錢都交了,不用操心了,那還會超預算嗎?

  注意:

  全包最容易超預算的地方:裝潢增項,為了讓價格更有競爭力,可能會有一部分不正規的裝潢公司,在報價時故意漏掉某些費用,後期再加。

  全包最容易出問題的地方:裝潢質量,價格變不了怎麼辦?那材料差一點。

  選擇全包的朋友們,不用自己買材料了,但是一定要學會看裝潢公司的報價單。

  

  

  ①一份完整的報價單,應該包含材料費、人工費、管理費、總價。

  ②對於材料,應清晰備註規格、品牌、型號、單位、單價等,謹防後期以次充好。

  ③對於人工費,應該清晰明了,特殊工藝另外費用,應該在報價單內說清楚(比如貼六角磚比正常規格的磚貴,貴多少應該註明)。

  ④管理費總價多少應該標註清楚。

  

  小夥伴如果選擇全包,在下不定決心的情況下,可以多看幾家對比一下。

  半包

  半包裝潢,是現在選擇最多的一種裝潢方式,它是:裝潢公司負責設計+輔材+施工,業主負責購買主材及家具家電;它的優點是責權分明,易於平衡預算與裝潢質量。

  

  對於半包裝潢,費用應該分為:設計+硬裝施工費、主材費用、家具家電軟裝費;常見比例是3:3:4。

  假設,你家房子90㎡,預算在20萬,那你的硬裝費用,應該在6萬上下,主材在6萬上下,家具家電軟裝費用在8萬上下。

  當然,這是非常理想化的一種算法,因為在真實的裝潢中,還有很多不一樣的情況。

  

  比如,你選擇木工現場打櫃子家具,那裝潢公司的費用上,就要增多,上面的算法比例就不適合了,因為家具已經有一部分在硬裝施工中解決了,而自己需要購買的部分減少了。

  那假設,還是剛才的情況,但現場打了2萬的櫃子,那我們就預估硬裝花8萬、主材花6萬、其餘家具家電花6萬。

  

  

  當然,這只是初步的預算,然後,我們將自己需要花費的部分(主材+家具家電費),製作表格,按項列舉費用,看這個比例是否是合理的,再做細節上的調整。

  做預算表格注意:

  ①裝潢預算表應該包含型號、數量、單價、總價;並分為預算開支及實際開支,且備註差價。

  ②做表格的時候,先在網上查價格,預估每一項需要花的價格,然後去市場對比一下,根據實際情況對一些不合理的部分進行調整。

  ③做表格的時候,不要滿打滿算,預算時盡量壓低,留一部分錢作為差價備用金。

  當然,如果你選擇一個好的裝潢公司及設計師,設計師也會給你在主材及家具購買上提供意見,有利於把控預算。

  

  雖然看著要做表格頭疼,但是購買的材料都可以問設計師,然後自己比價格就好了。

  

  清包

  清包,就是不找裝潢公司,裝潢的全部流程(設計規劃,找工人、買材料),全部自己把控,在不考慮時間精力成本的情況下,清包是最省錢,但其實也是最容易超預算的一種裝潢方式。

  因為,計算量真的驚人!每一個材料都得自己買,所有環節的工人都得自己找,這種情況下,不僅需要業主裝潢知識豐富、還需要有超強的把控能力,才能不超預算。

  所以建議:

  ①清包裝潢除了做好預算表格,建議拿出總預算的20%作為應急備用金。

  ②人工費方面千萬不能貪便宜,以防後期工人不靠譜,返修造成的增加預算。

  ③一定要多了解市場價,再做預算。

  

  其實特別不建議清包,真的不懂的人不要清包自己被自己坑死,花錢受累的典型,當然你有大量的時間,來用作裝潢,這話當我沒說,你完全可以折騰。

  

  3、控制預算要素

  很多時候,關於一些主觀想買的東西,在預算不足的情況下,大多數朋友都是能控制的,更多的時候,超預算,都是一些出乎意料的地方,比如:

  由於材料原因造成的人工費上漲。

  由於沒有對比市場,造成的價格預估錯誤。

  

  

  控制預算:

  ①輕硬裝,重軟裝;即在保證硬裝質量的前提下,減少硬裝配飾,盡量用軟裝體現風格。

  ②風格按預算選擇,在預算不多的情況下,應該規避輕奢風、中式風、美式風等略微燒錢的風格。

  ③不盲目跟風,一些特殊設計,一定要確認有用後再選擇。

  ④選擇硬裝主材之前,要連同它的人工費一起考慮。

  ⑤買材料一定要多對比!多對比!多對比!

  

  最後,友情總結個「裝潢預算報價常見幾個問題」

  

  第一個,叫拆項,差不多是裝潢公司在預算上的最大陷阱了,就是把一個完整的項目分為多個單項,看單價好像都挺便宜的,合到一起就比別人家貴多了。比如全包的「貼磚」一項,正常情況是磚錢、輔料錢、人工費都含在里面,如果「磚」、「輔料」、「人工」好幾項並列,你要算出這幾項加起來的總單價是多少元/平米,再看貴不貴。

  

  第二個,叫漏項,這些漏掉的項目,等開工以後十有八九要變成增項。

  

  第三個,是工藝或者做法寫得不明確,比如貼磚,如果某個房間某一處貼花磚,不同圖案拼起來的那種,工人操作起來比貼一般的磚費勁,收費肯定要高一些,但是報價表上沒寫明貼花磚要多收費,貼完才跟你多要這筆錢,是誰心里都不會痛快。

  

  

  第四個,叫事後諸葛亮,預算表上寫著「用A工藝,價格多少」,你不知道有問題,他們也不說。等開工了,工長一看說這麼做不行啊,應該用B工藝啊,雖然B工藝要再加點錢但是以後住著有保障啊,好像特別真誠特別為你著想的樣子,那我想問,你們早幹嘛了?

  

  家裝確實是個複雜的過程,但是也不要自己嚇自己,只要清晰自己的目標,多走走看看,畢竟還是有很多不錯的家裝公司,有真正的踏實乾貨的公司,避開一些行銷型的公司就行了。

  

  圖片內容來源於網路,侵刪

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