家居裝潢

怎麼回事?南寧一市民委托朋友找施工隊裝潢新房,結果被停工了……

  「裝潢就差安裝這些東西了。這件事一發生,不知道年底能不能住進新房。」最近,《南寧晚報》熱線接到市民賓先生反映,稱自家新房委托朋友作為中間人找施工隊進行裝潢,但由中間人經手的裝潢中期款未支付到施工隊,導致目前裝潢暫停。賓先生與施工隊向中間人詢問何時支付中期款,中間人則回復目前錢已投資加油生意,提出以物抵錢,施工隊表示拒絕。

  12月22日,記者前往賓先生位於廣西南寧市秀安路的新房進行走訪。賓先生告訴記者,房屋裝潢已基本完成,但由於中期款沒能向施工隊支付,裝潢已經暫停,目前屋內有兩扇窗尚未裝上防盜網,陽台上有一扇窗尚未安裝把手。

  賓先生的新房部分窗戶尚未完成裝潢

  據了解,賓先生今年6月與朋友達成口頭協議並支付傭金,委托朋友作為中間人找到施工隊裝潢新房。裝潢款分首款、中期款、尾款三部分進行支付。11月份,施工隊向賓先生反映中期款尚未收到,但賓先生卻發現聯繫不上中間人。

  經過多次尋找無果後,賓先生通過警方找到中間人。當詢問何時能支付中期款時,中間人回復自己正在做加油生意,手上已經沒錢了,要以油抵錢。賓先生對記者說:「他這樣的說法施工隊不願意,然後我家的裝潢就暫停了。施工隊還和我說如果這個月還沒能補上,就過來把裝好的材料全部拆走。」

  記者撥通施工隊電話,對方表示自己在收到定金後出具了證明收到定金的收據,裝潢過程中按照要求提供裝潢需要的材料以及人工。對於賓先生遇到的問題,施工隊也進行了延遲付款和減免費用的讓步,如果需要出面作證也會進行配合。但考慮到自己也需要正常經營,如果裝潢款未能及時結清,只能將已經裝好的部分進行拆除。

  記者聯繫中間人欲進行溝通,但在說明來意之後,對方以打錯電話為由掛斷了電話。

  律師看法

  以物抵錢只有雙方同意才能進行

  對於賓先生遇到的問題,廣西半宙律師事務所律師廖莉認為,此事存在兩個糾紛:第一個是裝飾裝潢合同糾紛,是賓先生和施工隊之間的。如果與施工隊簽訂合同的是中間人,那麼中間人也是屬於糾紛的一方當事人。第二個糾紛是委托合同糾紛,是賓先生和中間人之間的。

  賓先生委托中間人幫其處理裝潢事宜,包括洽談、達成(口頭)協議、付款等一系列行為,而賓先生付給中間人相應的報酬。對施工隊而言,與其達成合意並交易、裝潢時在場查看的一直是中間人,中間人應當作為裝飾裝潢合同糾紛對象。實際上,因為業主是賓先生,所以賓先生也是糾紛的其中一員。

  對於中間人提出的以物抵錢,廖莉認為在雙方願意的情況下可以進行,但賓先生一方不願意,中間人應當採取原物返還的方式,把原本的工程款進行返還。如果賓先生產生了損失,中間人還應當進行賠償。

  對於賓先生遇上的問題,廖莉建議,如果賓先生想要達到裝潢房屋的目的,可以先支付工程款給施工隊,讓裝潢繼續進行,再要求中間人還款。在中間人還是不願意主動還款的情況下,可以起訴至法院,以維護自己的合法權益。(記者 蘇昭宇 文/圖)

  來源:南寧晚報·南寧寶客戶端

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