家居裝潢

室內裝潢推薦相關資料/家裝教授教你如何裝潢預算不超支

  一說起裝潢,大多數人反應都是裝潢就像個無底洞,幾萬、十幾萬,甚至數十萬可能都不嫌多。不少人會感慨,裝潢結果總是跟預算相差太多,稀里糊塗都不知道好幾萬元到底花在哪里了。其實,當你裝潢經費有限時,想要做到盡量不超支,最好提前了解一下,別人超支都是哪些方面造成的。

  網友「貓吃草」說:「我裝潢時的總預算是7萬元,結果光找工隊做半包就花費了近5萬,後面連買家具花了12萬元。」

  網友「笑看人生」說:「我裝潢預算超了3萬多,有些超支預算是自己要求改動的,有些是裝潢公司之前沒說清楚,後面加的。」

  記者發現,很多業主對超支的花費如何產生的都比較糊塗。裝潢預算超支主要是是哪些方面造成的?為此,華商報記者採訪了多位行業資深人士,他們通過多年的行業經驗,給出了全面的解答。

  原因分析

  1、裝潢開工前設計圖、預算報價不全面

  西安生活家家居總經理李鵬飛表示,這部分是業主裝潢預算超支的主要原因,設計圖、預算報價單全面了就能很好的把握裝潢費用。完整設計方案可將裝潢預算誤差控制在5%左右。

  裝潢施工前,業主應拿到原始結構圖、牆體拆改圖、平面尺寸圖、區域定位圖、平面改造圖、地面鋪裝圖等不少於14張圖紙,這些圖紙中清楚標出了水電改造花費,牆體哪部分需要拆改,地面如何鋪裝等,這些設計工作如果在裝潢前都做足了,在預算單中將這部分體現出來,裝潢的費用基本上不會有大變動,而且業主也比較好接受。

  2、業主對半包、全包等認知不全面

  「絕大多數業主不清楚半包、全包、整裝的概念,尤其是後兩個,在業主看來全包就是什麼都包。如,認為選擇了8萬元的全包裝潢,最終的結算價也應該是8萬元。其實全包只是滿足業主基本的居住需求。」芒果裝飾總經理孔現均說,「行業里很多全包裝潢不含門套、窗套、飄窗套、地面找平、吊頂、陽台牆磚、電視牆等都需要加錢,這些加在一起多出幾萬元也很常見。半包買建材更是容易超支,買著買著就花超了。」

  裝潢前,最好先了解一下市場上幾個流行的裝潢項目,對每種價位有基本認知,這樣一方面可以避免被「坑」,另一方面也不至於預算與市場現狀太脫節。

  3、施工前業主或設計師人為調整方案

  「有些業主在裝潢過程中去別人家學習經驗,或者看到好看的設計想要添加就有可能會增加預算。」李鵬飛說。業主在裝潢時突然想要增加某區域的面積,或者設計師有更好的建議彼此雙方都認可的情況下調整了方案,預算自然也就增加了。

  裝潢過程本身就存在很多不確定性,有些設計是設計師和業主在不斷地磨合中產生的,如,牆體拆改,光拆牆體就會更加千元,再加上重新改造和設計,這部分多出近萬元也是很常見。

  4、業主對主材、軟裝、配飾的選購沒有概念

  今朝裝飾首席設計師姚文傑表示,主材選擇是業主計劃內的支出,而軟裝、配飾往往很多業主不曾做具體計劃。

  業主選擇主材、軟裝、配飾等產品一般都是從視覺感受選購,如款式、顏色、風格。但是自然規律,看著好看漂亮的東西價格一般也不便宜。很多業主的心理特徵是這樣的;「櫥櫃要用好久不能省,門不好隔音效果就不行,沙發是門面不能隨意……如此下去,每項都會超支,總體勢必會超支。

  如果經濟條件有限,建議業主選擇平價產品,只要產品有較好的服務保證就行。同時,多走市場貨比三家,同一品牌不同地方可能價格也會有差異。

  5、裝潢風格不同價格也有差異

  「不同的裝潢風格造價肯定也不同。現代簡約的風格相對就比較好做,而新中式、歐式等風格對設計元素要求較多,自然造價也就相對較大。」姚文傑說。

  除了風格導致的造價不同外,搭配其風格所花費的家具費用也不同,這樣一定程度上造成預算超支。如,中式風格搭配實木家具更顯品味,而好的實木家具價格遠高於板式家具。美式、歐式家具價格也不便宜,一套一般的歐式真皮沙發至少也在2萬元以上。

  6、裝潢公司故意漏項再增項

  孔現均表示,裝潢公司故意漏項再增項,這也是業主預算超支的一個因素。裝潢市場魚龍混雜,不乏有個別裝潢公司前期低價切入市場,先用價格拖住業主簽訂合同交首期款,隨後再逐項增加,但是這種企業勢必不能長期立足。

  建議業主裝潢前先了解市場,至少要清楚自己的房子裝下來的大致費用。遵循市場規律,如果裝潢公司報價過低,就要謹慎對待,很可能後期存在增項,這種情況裝潢預算肯定超支。

  7、著急入住稀里糊塗裝潢

  姚文傑分析認為,還有一部分業主因為著急入住新房,如婚房。前期時間本身比較緊張,要求裝潢公司趕工期或者對材料環保要求特別高,這時預算肯定也會超支。而且這部分業主對裝潢多半不清楚,前期也沒有認真做過預算,稀里糊塗裝潢更容易導致預算超支。 (來源:華商報)

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