家居裝潢

[室內裝潢估價相關資料]裝潢預算分析(含主材報價參考)

  明明裝潢前做了詳細的預算,怎麼就是管不住裝潢款呢?分析下來,有3點:

  ①每次只超一點:本打算買一個1500元的床墊,看到是國際五星級酒店專用床墊只要2000元,現場體驗了一下區別,再加上商家一番轟炸後,就挪不動腿了。最後給自己說,為了更好的生活品質,說服自己這500塊還是值得的。結果一項只超一點點,幾十項加起來裝潢款超出可就不止一點點了。

  ②朝令夕改:裝潢前多聽聽每個人的意見是有必要的,但最終一定要有個人拿主意。否則開工後很多已經決定的東西改了又改,裝了又拆,既浪費時間,又增加很多不必要的費用。

  ③避重就輕:廚房、廁所是重點花錢的地方,材料上水電、五金要選最好的,這些都是房子的「筋骨」、「內核」。軟裝沒配好後期還可以調整,「筋骨」搞得不好很可能存在安全隱患,漏水把樓下的屋頂陰濕等等,一旦出問題那可是要砸牆鑿地了,頭疼麻煩的事情一大堆。

  一張表格能搞定嗎?

  

  裝潢可不是一張表格就可以搞定的,裝潢預算要是這麼簡單,就不需要設計師幫你核算工程總價了。

  裝潢費用主要包括4個板塊:人工費、材料費(包含主材費、輔材費)、管理費、設計費。如果是二手房需要拆舊,還需要加收垃圾清理費(裝好幾百袋子,也是一筆不小的數目)。有的小區交通不便,位置偏遠(譬如郊區),還需要有遠程施工費。

  ①不易掌控的費用:材料費,材料是五花八門的,市場上價格混亂且龐雜,是最容易出問題的一個板塊。

  ②易掌控的費用:人工費、管理費、設計費。這些價格基本上有市場價格範圍,不需要太擔心,操心。

  

  家裝各功能區的材料清單

  

  

  接下來,就給大家梳理一下家裝里主要區域會用到的材料,把東西全羅列出來,這是做預算的第一步。(家具可以先不做考慮,因為主觀性和變動性太大)。

  1、客廳、臥室:

  建材類:地磚、地板、乳膠漆、踢腳線、塗料、石膏線

  燈具類:主燈、射燈、筒燈、落地燈

  軟裝類:窗簾、裝飾畫、置物架

  五金類:電表箱、門鎖門吸、開關面板、各種插座

  2、廚房

  建材類:牆磚、地磚、鋁扣板吊頂、櫥櫃

  燈具類:吸頂燈、射燈、櫥櫃輔助燈

  電器類:灶具、抽油煙機、淨水器

  五金類:水槽龍頭、地漏、開關插座、角閥、門鎖合頁

  3、廁所:

  建材類:牆磚、地板、鋁扣板吊頂

  燈具類:吸頂燈、射燈

  電器類:風暖浴霸、鏡前燈、換氣扇、淋浴器

  潔具類:坐便器、浴缸、浴室櫃

  五金類:置物架、毛巾桿、面盆龍頭、花灑、地漏、門鎖合頁、開關插座

  具體需要根據實際情況,列出一個材料清單。這是規劃預算的前提。大到房子的面積,小到掛畫擺放的位置,餐桌的寬度,五金件的個數等,都列好後,你就可以把預算價格慢慢的完善了。

  

  如何判斷一項預算能不能減免

  

  

  判斷一項預算能否減免,要從三個方面來考慮:功能性、環保型、收納性。

  1、功能性:

  裝潢的目的是為了住起來舒適便利,功能性是首要前提。就拿改格局來說,有的戶型非常不合理,設計師會建議改動原有格局。

  這樣的話預算會超支,但好處是改動後的空間動線更流暢,住起來更舒服。那這項費用就是不能省的高性比預算。

  選材情況下也是一樣的,先考慮材料能給你帶來的居住體驗與價格是否匹配,不能只是一味的控制成本。比如廁所是用大塊的瓷磚還是小麵包磚,價格和人工費都有不小的差距。

  2、環保性:

  環保度的最主要衡量標準是甲醛釋放量。

  而甲醛一般是由木材和膠水產生的。所以建議大家在選擇門、地板、衣櫃、櫥櫃等木材時要選擇大品牌的環保產品,在經濟可承受範圍內,盡量不要節約。想想萬一以後生病,遭的罪與花的錢,你就知道該怎麼選了……

  TIPS:甲醛釋放限量等級,國際環保標準上有三個:E0、E1、E2。環保性:E0>E1>E2。

  3、收納性:

  家肯定是越住越小的,所以櫃子盡量多做幾個。等有了寶寶後,屯的東西越來越多,櫃子遠不夠用。

  哪些項目可以壓縮預算

  

  

  ①根據使用頻率來做減法:對於1年才使用幾次的家具或家電,建議可以暫時不必買。比如有的家里很少做飯,那麼各種廚電就沒必要買的非常齊全,等資金寬裕的時候再採購。

  ②實用至上:要根據自己的生活方式來購置清單,保留那些真正能給自己帶來更好的生活方式的支出,比如智能家電。

  ③裝潢預算參考比例:根據大多數國內家庭裝潢花費結構來看,預算大概配比是家電20%,家具25%,基礎裝潢20%-25%,主材25%-30%。按照10W預算入住的話,家電預算是2萬元,家具2.5萬元,其餘5.5萬元就是硬裝的費用了。(僅參考使用)

  ④預算空間:記得留出15%-20%的預算空間,給自己處理一些裝潢前難以預知的情況。

  給你參考一個價格,心里更有譜

  

  所有告訴你「按照標準驗收」,卻不告訴你什麼是標準行為的都是在耍流氓!

  

  1、地面裝潢:

  強化地板:65-80元/平方(無品牌)、100-120元/平方(二線品牌)、130-180元/平方或以上(一線品牌);

  客廳磚:800*800或600*600兩種規格,低端的70-90元/平方;中端的100-190元/平方;高端的200元/平方以上;

  陽台磚:300*300MM(防腐木),低端的60-80元/平方,中端的90-180元/平方,高端的200元/平方以上。

  廚衛牆、地磚:小磚和斜貼磚要貴些。低端的60-80元/平方,中端的90-180元/平方,高端的200元/平方以上。廚房可以用中端的,但廁所必須好點。

  2、衛浴裝潢:

  熱水器:家庭用選在在1800-2700之間的就可以了。

  馬桶:低端在500-650元,中端1200-3500元,高端3500以上,智能馬桶起步價4500以上,上萬,幾萬的都有。

  浴缸:亞克力材質650-1500元,美鑄無裙1000-2000元,含五金的1550-3500元,智能帶按摩的3750-10000元。

  淋浴房:低端850-2500元,帶五金功能的1900-6000元,DIY玻璃或浴簾的在400-500元。

  浴室櫃:低端1000-1500元;中端2500-3000元;高端4500元以上/套。

  水龍頭:低端100-250元/個,中端250-600元/個,高端800-2000元/個,注意要計算花灑。

  地漏:低端在60-80元;中端100-150元;高端150元以上。

  3、廚房裝潢:

  櫥櫃:與面積、配置、造型有關,一般在1500-3000元/米,高端的上萬甚至幾十萬的都有。

  消毒櫃:廚房小就不建議採用。

  冰箱:如果是三口之家選購200L的就夠了,價格在3000-4500元之間。

  抽油煙機:外觀一方面,更重要的是吸力強。挑選時注意排煙率,國家規定該指標大於或等於7立方米/分鐘;價格一般在2000-6000元比較合適。

  廚房五金:各種拉籃,掛件。一般在300-2000元不等。

  

  裝潢結束後,才是業主正在生活的開始。常規我們看到在裝潢出了問題之後,再進行維權,不但時間很漫長而且過程也會令人身心俱疲,感覺是在浪費精力,所以要麼咱就自己找一家靠譜的裝潢公司,省心省事兒,要麼自己多多做做攻略,以防在遇到這些事兒的時候能完美的繞「坑」而行。

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