家居裝潢

[室內裝修文]「匠品宅造」怎樣做好自建房的估價、報價?

  前言

  相信大家在建自建房時都會遇到很多問題,其中很典型的就是建房資金如何支配的問題,手頭有一部分資金想建房,卻不知道如何分配,不知道該建幾層,採用什麼樣的結構、裝潢做到什麼程度、市場行情價位等問題會把大家搞得不知從何下手,今天小編就幫大家分析以上問題。

  為什麼要做資金支配規劃?

  1.如果你打算建一套自建房,那麼你首先需要有個預算,合理的資金預算規劃決定你能蓋幾層、蓋多大的面積;

  2.做好資金規劃,合理分配資金的使用,把錢用在刀刃上,避免「頭重腳輕」的情況,同時也可以有效避免因施工或裝潢變化導致資金不足而停工的情況。

  3.可以對房屋建造做一個合理資金分配,比如在結構上花多少錢,裝潢上花多少錢,可以減少不必要的開銷,避免在一些對居住影響不大的東西上花大價錢。

  4.可在建房過程中對資金的管控更有序,前期需要準備多少錢,各個階段需要多少錢,做到心中有數,遇到問題可以更加從容不迫。

  怎樣合理規劃建房資金?

  這里我們要用到一個重要的工具:匠品宅造估價系統,一站式估價,對建設費用、裝潢費用做到心里有數。

  【匠品宅造】自主估價單

  首先需要根據自身需求確定建房的長、寬及層數,如下圖所示,我以江蘇常州地區為例,我的占地是10m*10m,建2層,在估價系統按照要求輸入我的建房信息,根據個人需求選擇套餐或者自主選擇,這里我選擇了套餐C拎包入住型,系統根據我的建房需求信息,將建房分為基本項、建議項、可選項三大類。

  基本項包含了房屋的地基基礎類型和主體結構類型,根據當地的土質、氣候等綜合因素,再確定採用什麼地基基礎類型,一般土質使用條形基礎就可以滿足需求,土質疏松地區可能需要打樁或者箱形基礎了,基本項這部分通常占建房資金的70%左右為宜;

  建議項是指完善房屋功能性的建議配置,包含了水電安裝、牆面的抹灰及防水、屋面的防水、瓦片以及門窗。,價格占建房總資金的15%-20%左右;

  可選項是一些簡單的裝飾裝潢,如樓地面地磚、吊頂裝飾、廚房廚具、廁所衛浴等普通品牌簡單裝潢,這些簡單裝潢可以基本滿足家庭居住的硬件需求了,這大致占了建房資金的10-15%左右;

  如果對結構、裝潢方面的要求標準比較高,也可以使用估價系統的自選模式,可以自由選擇自己喜歡的各種結構類型和硬裝、軟裝的不同檔次的品牌,為建房提供一個便捷的報價方案和一個合理的資金規劃。

  這些是建築施工、裝飾施工中大概價錢,還要加上些其他費用:建築設計費、室內設計費等配套服務的費用。

  【匠品宅造】業內首家推出自建房自主估價系統,專注自建房設計施工一體化服務,假如你現在有建房需求,又對建房資金規劃感到迷茫,那麼就關注微信公眾號「匠品宅造」,一分鐘完成自建房自主估價,對自建房資金支配做到心中有數,省時、省事、省心。

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