家居裝潢

合理的裝潢預算及購置

  預算表一般由主材,輔材、人工費三部分組成。

  在總預算中最好留出20%作為備用金。

  ●裝潢預算中,硬裝、軟裝、電器是2:1:1。

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  裝潢預算費用分配

  ①設計費:設計過和沒設計過的房子,在外觀和居住舒適度上差別都很大。設計費又分幾種設計工作室和裝潢公司,一般目前就資陽地區的裝潢公司都是免費設計平面方案的,一旦要出效果圖會收取一些費用。而設計工作室價格一般在200-1000元/m左右。

  ②人工費:就是施工的人工費用,主要包括泥工、水電工、木工、瓦工、油工幾大塊,其中水電改造花的最多,能占到1/3。

  ③材料費:分為主材和輔材,選擇半包需要負責主材。

  裝潢費用控制

  費用控制根據家庭資產估算出能承受的總費用,一步步做減法。

  硬裝:軟裝:電器的比例最好為2:1:1,想知道這個預算比例是否適用於自己家,可以先把家具電器定下來。根據這個思路,把主材、家具軟飾、家電設備細化到項,把自己最看重的部分定下,再逐步精簡非必須項目。

  裝潢必要開支清單

  ①高頻使用類:五金件、潔具、開關插座、門、把手、鎖、膠鏈這些高頻使用的東西盡量用好一點。

  ②隱蔽工程項:主要指是水電,一旦出了問題會給生活造成比較大的麻煩。

  ③環保類:乳膠漆、人造板材等都必須選擇高質量的。

  裝潢常見附加費用

  常見附加費用一般在預算的最後面,會有各種附加收費的項目,比如垃圾清運費、開槽費、保潔費等等,這些項目的「備註」也是需要業主特別留意的。

  避坑問答

  管理費指什麼?

  管理費就是裝潢公司在為業主裝潢時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用。一般不超過10%

  人工費包含什麼?

  除了材料費用,人工費用可謂是裝潢中第二大的費用支出,大約占到整個費用15%-25%左右。人工費用的支出主要有:水電改造、鋪瓷磚、刷牆油漆、打拆新建,開槽這幾方面的人工費。

  裝潢組成部分

  裝潢預算的組成=設計費+施工費用+主材費用+輔材+家具+軟飾品+家電+其它等幾個主要的組成。

  有人會問石頭感覺沒有什麼建設性的意見呀!別急!

  基礎硬裝:55%-80%

  基礎裝潢里的項目,幾乎全都是必須的,所以這里面的支出是完全不能少的;其中在水電、防水等基礎隱蔽工程更是不能節省;

  軟裝+家電:20-50%

  在最大限度保證基礎硬裝的基礎下,軟裝、家電這些方面是可以在入住後期慢慢來升級更換的,畢竟都是容易淘汰的產品;而這些容易更換的家具、家電,前期預算不足可以先把老房子在里的搬進去、也可以買些比較實惠點的用著先。

  總結

  根據以上經驗,大家可以根據自身預算,盡可能詳細地羅列每個環節會產生的費用,做好裝潢預算表,有條不紊按照細項來執行,靈活調控突發情況,預算超支的情況就能得到有效控制。在預算有限的情況下可以化繁為簡,本身就有限你去搞全屋牆布,全屋定制。不是畫蛇添足嗎?

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