家居裝潢又一家宣布：將歇業！ 2021 年 12 月 26 日 廣州又一家百貨店即將歇業。日前，位於廣州海珠區江南西商圈的摩登百貨海購店（下稱”海購店”）發出《歇業公告》，所屬百貨部分將於今年12月31日閉店後歇業。消息傳開後，一眾當地街坊唏噓感慨，往日生意紅火的熱門百貨店如今落下帷幕。 現場商家”1折”甩賣清貨撤場12月20日傍晚，記者來到海購店。現場，《歇業公告》醒目地擺放在商場入口。公告內容顯示，摩登百貨海購店自2006年8月18日開業至今已經營業15年。因業務調整，自2021年12月31日閉店後起，門店所屬百貨部分即行歇業。落款日期為本月5日。步入百貨店內，歇業的氛圍撲面而來。「撤場清貨」「一折起」「低至19元」的醒目標語比比皆是。商家們紛紛推出折扣優惠清貨，件件衣物打上折扣標籤緊密排列在衣架上。摩登百貨海購店共分為地下一層和地上三層。一樓主營服裝、珠寶、鞋履；二樓主營服裝、家紡；三樓則以教培機構為主。20日傍晚，恰逢雨天和晚飯時間，門店內人流較少，只有零零星星的市民穿梭在各店鋪間選購商品，觀望者多，下單者少，折扣行銷的反響並不熱烈。 摩登百貨回應疫情疊加”雙減”租金壓力是直接原因摩登百貨是廣州民營百貨巨頭型企業，2002年首先在廣州布局百貨業務之後，其百貨業務從廣州走向更廣闊的內陸城市，在多地擁有百貨業務。2014年，摩登百貨的百貨業務在廣州來到鼎盛時期，在廣州多個行政區的熱門商圈布局了8個門店。海購店歇業後，摩登百貨在廣州僅剩位於天河區的崗頂總店和位於白雲區的聖地店，期間還陸續關閉了新塘店、西城都薈店、北京路店、黃埔店、花都店等5家門店。至於海購店歇業的原因，21日早上，記者採訪了摩登百貨相關負責人。據介紹，海購店歇業的原因有行業、政策、消費等百貨公司共同面臨的發展環境，也有屬於海購店的單獨原因。「疫情之前，這家店可以做到盈虧平衡，或者說略有盈餘。但2020年至今，受疫情影響，出現了虧損。」談起海購店歇業一事，摩登百貨相關負責人告訴記者，疫情影響了該店的銷售收入，而租金水平一直沒有下調。在這種情況下，租金成本占比拉高，企業不堪重負，在經營虧損的情況下，不得不關店。相關負責人介紹，自2020年疫情發生之後，尤其是今年度廣州本地疫情發生之後，線下百貨的經營情況每況愈下。疫情不僅僅影響門店的線下交易，也影響了消費人群的收入，進一步導致消費力降低。這當中，由於對疫情結束時間的不確定性，出現了消費信心和投資信心的兩個不足，影響傳導至百貨業務。海購店曾寄希望於將三樓打造成以教培產業為主的區域，以更貼近社區居民需求和引入高端教培品牌，來保障租金營收水平。不巧的是，「雙減」政策來得果斷迅速，原計劃中斷，原已投入資金裝潢的「學而思」機構也撤場了。記者了解到，直接影響海購店歇業的原因是逐年增長的租金壓力。海購店並不自己擁有物業，以聯營方式與入駐商家利潤共享、風險共擔，在為入駐商家提供租金減免的同時，面臨著自身租金壓力逐年上漲的壓力。據介紹，依據摩登百貨和當地村集體所簽訂的合同，租金以每年超2%的水平遞增。在傳統百貨行業整體上日漸式微的當下，又面臨租金不斷上漲的壓力，海購店選擇以提前終止合同的方式告別江南西商圈。記者了解到，海購店與當地村集體簽訂的合同為10年一簽，上次續簽合同的時間為2016年，原本2026年才到期。摩登百貨相關負責人介紹，目前歇業的主要為百貨業態。”這一塊是摩登百貨自有的，在虧損的情況下，經過與業主的協商，決定終止租賃。”但非百貨業態這塊，如藥店，便利店，超市等租賃合同未到期，經業主方同意，仍可繼續經營。對於此次歇業的消息，有言論提及傳統百貨的營業模式。就此，摩登百貨有關負責人解釋道，公司在疫情之前進行了業務調整，以更加貼近社區居民需求的方式，引進新業態，例如超市、美容院、便利店等。負責人介紹，調整後的海購店基本能夠做到盈虧平衡，能夠自己解決生存問題。另一方面，傳統百貨業務也並非一味地收縮版圖。之前摩登百貨因為經營和租金壓力，已經相繼關停新塘店、西城都薈店、北京路店、花都店、黃埔店五家門店。海購店歇業後，摩登百貨在廣州還留有崗頂店和聖地店。”這兩家店目前經營情況還不錯。”不過，在關店的同時，摩登百貨也在開新店。”經營策略的調整之一就是布局的下沉，近兩年我們在廣東的肇慶四會和中山都開了新店。”2020年9月，摩登百貨進駐四會的龍江太古天地。而就在今年的12月1 日，摩登百貨與中山古鎮世貿新天地正式簽約，聯合布局古鎮核心商圈。 市民反應陪伴15年，很惋惜從2006年入駐江南西商圈後的15年時間里，摩登百貨曾是周邊街坊們購物休閒的好去處。歇業公告發出後，有街坊們表示惋惜，有店員感慨今時門店熱鬧遠不如從前。家住附近的徐女士20日傍晚路過時才得知歇業的消息。有些愕然的她表示，海購店是她為數不多的在休息日里消磨時光的好去處，對歇業的事實感到非常可惜。一位自2007年便在海購店工作的皮鞋店鋪銷售人員向記者回憶，剛開業的頭幾年，海購店的人氣非常高。”每次有活動，這里都是人山人海的，過道都水泄不通，去收銀台交費的顧客排長龍。”陪伴了廣州人15年都很不舍@qing2000 ：系我心目中，我始終叫哩度做「海珠購物中心」！始終記得入面間添美食既意粉同漢堡包！@血櫻vs千櫻：這個也要關了……之前昌崗路口紅孩兒也關，都不知道附近去哪買童裝好了嚶嚶@gai名字真煩：疫情影響，到實體店的人不多@迷麥克：唉 實體店越來越少了 以後街都唔使去了 無左三五知已行街買衫食魚旦睇電影的快樂了@JyoKanin：海珠購物中心，變成摩登百貨，之後…年代的轉變…@miss丶男嘉賓：網路直播帶貨必定會衝擊實體經濟的@怡isa：怎麼這樣？之前是王府井百貨現在又到摩登，這麼著名的百貨店也會這樣？@江湖已無七面：時代的浪潮@企業管理變革研究：實體店鋪能夠生存下去的一定是盈利能力很強產品或服務。@雞蛋66只：下個，廣百，友誼，天河城百貨，還是？？？ 編輯：黃橙紫 審核：趙偉敏 素材來源：南方都市報
