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兒童房設計費用開封東區:理髮6元,幫工150元/天,房子22萬/套

  大概每隔個兩三個月,都會有購房者咨詢在東區買蔚藍加州公寓的相關問題。

  早兩年,主要是買了投資用。這半年,更集中在剛需自住。

  進一步來看:

  蔚藍加州公寓這批房源,大概面積是45㎡左右,總價是22萬左右。從單價上來看,折合4000元/㎡。

  對比開封東區的現有的二手房市場來看:

  從房源面積上來說,同類面積或近似面積選擇並不在少數,且價格多在15萬左右。但對於這些小區來說,老舊小區和房齡更長是一方面,除此之外更重要的是沒有電梯。

  從單價上來看,東區沒有電梯的多層房源也在6000-7000元/㎡左右,帶電梯的多層房源價格在7000-8000元/㎡左右。且從二手房掛牌量上看,帶電梯的多層房源數量並不多。

  以蔚藍加州的電梯公寓來說,同時掛牌的房源大概有個三五套,根據房源面積和樓層的略微不同,基本上都在18-25萬/套之間。

  進一步來看,因為購房者的需求更為的明確,且所看中的房源在區域內又沒有太多同類型或者近似的,所以也就沒有挑挑揀揀的可能。這也就是說,價格的高低可能也就取決於買家想買的程度或者是賣家想賣的程度。但僅就這套房而言,雖然是70年產權,但商水商電和沒有天然氣也是需要考慮的小因素之一。

  對於現在的東區二手房來說,購房者的目的應該會更為純粹:就是用來住的。在此之外,沒有什麼過多的想法。

  東區和西區不一樣,雖然開封整體是人口流出型城市,但西區是人口流入區域。所以,對於西區的房子來說,在居住價值的基礎上,至少相比起東區來說更有投資價值。

  舉個例子來說:

  就以理髮來說,在西區和東區也有很多不同。

  西區的理髮店,一般是15-20起步。理髮的過程中,還會給你灌輸辦卡沖會員等雜七雜八的選項。而對於東區來說,理髮可能是更純粹的剪個頭。前幾年是五元,這幾年是六元。

  這背後的差距,大概就是區域內常住的人群年齡結構和消費觀念。

  理髮排隊的過程中,聽到他們在噴闊(聊天),大概的內容概括起來主要包含:家里的人,也沒什麼固定的工作。相對固定的職業就是給別人幫工,幹點建築上的活,有時候是150元/天,有時候是300元/天,根據工程的難易程度。當然,這種活也不是接二連三、連續不斷的。有時候,接了個一天150元薪水的活,幹到一半,有300元薪水的活,你就接不上了。

  家里的小孩,也找不到什麼相對穩定合適的工作。現在在富士康,每個月收入也算很穩定,開封還是缺少一些大型的工廠。

  

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