【物業】寶能太古城（南區）
【居室】3房2廳1衛
【面積】88㎡
【朝向】東南
【樓層】低層
【售價】1500萬
【稅費】滿5年紅本在手
【住房情況】不唯一
政府指導價：1161萬
1：業主換置騰名額打新，急降幾百萬出售，安靜，入手深圳灣3房最低門檻真正撿漏，居家裝潢。
2：雙語幼兒園，深圳灣中小學公立（9年一貫制）教育體系配套。
3：挑高大堂，空中園林花園，無縫接軌地鐵2號線（海月站），自帶標桿性吃喝娛樂休閒匯集一體商業圈，10分鐘半徑生活圈，人才公園，深圳灣口岸等！
宋氏工作室《宋氏工作室：地主會》不斷強化服務意識，深入市場，解決難題，銳意創新，服務社會。堅持獨立、客觀、公正的原則，發掘價值。不斷為客戶提供優質、專業的服務：精準的匹配、專精的顧問、良好的形象，追求同心同力，致誠致信，與客戶一起發展，讓您先行。131篇原創內容
公眾號
小區基本簡介：
產權描述70年
所屬區域南山 後海
物業類型住宅 建築年代2011-10-31
建築面積441399.75 ㎡ 占地面積66112.37 ㎡
房屋總數1088戶
樓棟總數6棟
綠 化 率50%
容 積 率3.50
物 業 費3.6元/㎡·月
開 發 商寶能地產股份有限公司
物業公司深圳市寶能物業管理有限公司
附加信息每月按3.6元每平方收費
太古城南區2011年入夥，共6棟，943戶。與北區不同的是，南區全部都是單證，是灣區除頤安閱海外的純一本證小區，主打小戶型比北區更純粹，所有面積段均為90平方以下。主力戶型是40-89平方米1-3房，為深圳灣最低門檻上車盤，全部精裝潢交樓。
開盤時間：南區A_D-F座2009年9月26日、B-C座2009年10月1日，北區1期F-H座2009年12月12日、E座2010年1月10日、D座2010年7月3日、2期K座2010年9月15日、L座2010年9月18日、A座2011年11月26日
入住時間：南區A-F座毛坯2010年10月8-13日，北區1期D-H座2010年12月5-9日，南區A-F座精裝2010年12月28日，北區2期J-L座2011年1月15日，F棟2011年5月9-11日
AB座：戶型一模一樣，3梯8戶，總層高24樓。40平方的一房為深圳灣的門檻房，如果想讀深圳灣學校也有客戶買這種戶型收租，自己用學位。
A/B/C/D四種戶型為東南向，高樓看海景，E/F/G/H四種戶型為西南向。
A/H戶型：約59平方，兩房一衛。
B/C戶型：約42平方，一房一衛。
D/E戶型：約52平方，兩房一衛。
F/G戶型：約40-42平方，一房一衛。
CE座：3梯6戶，總層高30樓，戶型一模一樣，且每個戶型朝向一致。A戶型：86-88平方，東南朝向看海景，三房兩衛，偶數層廳側出陽台，奇數層正出陽台，適合改善型的家庭。B戶型：約47平方，正南朝向，一房+小孩房一衛。C戶型：約78平方，正北朝向，三房兩衛，戶型方正。D/E戶型：62平方，東北朝向，標準兩房一衛，相對50多平方的兩房，62平方空間更大，自住也更舒適，很多只有兩房需求的客戶通常選擇這種戶型自住。F戶型：71平方，東南朝向，標準三房一衛。我有客戶通過設計改造成小四房，秒變最低門檻上車四房。
太古城南71的戶型也是深圳灣最低門檻上車三房，總價低，流通性好，很受歡迎。尤其C座F戶型10樓以上的戶型是唯一東南朝向無遮擋可看海景的戶型(E座被曦灣天馥遮擋)。總共不超過20套，業主也稀售，常年幫客戶找這個戶型找的也很辛苦。
DF座：跟CE座的戶型、面積、層高是一致，只有朝向的差異（A戶型為西南，B戶型為正南，C戶型為正北，D/E戶型為西北，F戶型為西南）。
