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【親子宅設計精選】買房想清楚——5個要點,告訴你到底適不適合精裝潢商品房

  現在的樓盤,基本上都是精裝潢了。甚至很多安置房也上了精裝潢。那麼,怎麼看精裝潢商品房到底適不適合自己。

  

  1看使用

  如果自己居住,最好是買毛坯。毛坯房可以根據每個人自己的需求來裝潢。尤其現在購房大軍中的千禧一代都非常有個性,想法也很多,他們對於家裝都會比較有自己的想法。長期居住的話,家裝可以根據自己的生活習慣進行設計,還可以考慮到自己家庭未來的可能性。自己裝潢可以做到個性化需求。

  如果是投資,一般是帶精裝的好,交付、裝潢無縫銜接一條龍。省事省心省時間,投資的樓盤定位一般不高,品質正好適合出租,買點軟裝家電直接出租。

  

  2看費用

  如果你預算高,那肯定更推薦你買毛坯自己裝潢。畢竟開發商都是統一標準,統一費用,注定了最後也是一個平均水準,這個平均水準不會太高也不會過低,通常是中等偏上的一個水平來滿足絕大部分人。當然這個標準也是參考你的房價做出的一個品質定位,比如剛需盤就肯定不如改善盤。

  如果你預算低,那就是帶精裝的好。一般過低的總預算,你和開發商對比來看,他們能做出的成品顯然質量會稍高,為什麼這麼說呢。首先,設計費你就省了一筆。有的人可能覺得裝潢會帶設計,但是需要明白的是,免費的通常是最貴的。裝潢公司會把利潤最高的拼湊給你打包一起,結果就是不忍直視的最終效果。其次,有口碑的開發商的批量採購通常還會用到質量比較有保證的一些產品,至少不會是你能找到毛病的三無產品。

  

  3看時間

  時間就很好明白了,開發商集中效率肯定比你自己裝來得高,監工也比你更專業。其次是你是否有足夠的時間能自己裝潢,裝潢真的是很耗時耗精力的事情。值得一提的是,精裝潢商品房可以盡量避免入住之後,天天有鄰居裝潢的煩惱。

  4看環保

  環保分兩種啊。雖然說開發商精裝潢可能就櫥櫃與潔具衛浴門,木地板一類東西。環保上比較好控制,裝潢完半年到一年交房,環保上一般可控。但不排除有些開發商追求利益,使用劣質材料,環保問題就是與小孩家庭不得不考慮的了。

  另一種環保是,開發商批量裝潢,對材料工具的使用,環保是有好處的,很多東西可以批量使用,當然這也是他們的利潤之一。

  

  5看美觀

  一般開發商大多數的精裝房,是比較簡單的裝潢。購房人通過之後的家具軟裝進行風格搭配。美觀上還是受基礎硬裝潢影響,不會過分美觀,但通常也不是特別差。自己裝潢的話,結果可能就是參差不齊了,好的可以很好,但是差的也可以讓人哭笑不得,尤其是很多年紀大的給年輕人裝潢的,結果還鬧得哭笑不得甚至生出矛盾。

  

  

  值得一提的是,如果倒掛嚴重或者限價嚴重的樓盤,精裝潢更成了和天價車位一樣的房價「補足」部分,那同樣的價格就肯定是打折的質量了。但是你又不得不選,成了一種霸王條款,也是讓購房人大呼「黑心」。

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