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【新成屋輕裝潢相關資料】估價9119萬元別墅6.3折拍出,上海法拍十大成交豪宅有這些

  2021年8月4日~5日,浙江省嵊州市人民法院在阿里巴巴司法拍賣網路平台,對位於上海市松江區佘山鎮佘北公路666弄56號(世茂佘山莊園)的不動產進行第二次拍賣。

  本次拍賣共有兩位競拍者報名,經過23次出價和22次延時,最終估價9119.26萬元的豪宅,以5744.2856萬元成交。

  上遊新聞記者統計獲悉,阿里司法拍賣上海成交豪宅總價第一為湯臣一品,2018年拍賣成交價就達9676萬元。

  此次成交價建面每平方米約5.22萬元

  此次拍賣成交的世茂佘山莊園別墅為邢某和張某共有,建築面積為1048.83平方米,市場評估價9119.26萬元,按照5744.28萬元成交價,相當於評估價6.3折,建面成交價每平方米折合5.22萬元。

  該別墅建於2006年,分為2幢建築物,主房為2層,另一幢位於主房西北側,為一層。建築面積1048.83平方米,其中地下建築面積347.90平方米,獨用土地使用權面積3300.6平方米。

  一層2臥3廳(1餐廳,2客廳,客廳挑空)1書房1廚房1衛1電梯間,2層布置有4臥,主臥帶衛浴室、衣帽間、陽台,其餘臥室帶獨立廁所。室內樓梯螺旋狀,帶鑄鐵工藝扶手。有地下室和閣樓,地下室內有室內泳池,放映室和空調系統設備間等。閣樓局部淨高2.2米以上,配有1廁所。該別墅於2021年7月17~18日第一次拍賣,以6383.482萬元起拍,1人報名,但無人未出價,以流拍告終。

  不過,上遊新聞記者統計獲悉,該別墅5744萬元成交價,還不能進入司法拍賣成交上海十大豪宅行列。

  十大阿里拍賣豪宅中湯臣一品占兩席

  上遊新聞記者統計獲悉, 以下是阿里司法拍賣上的上海十大豪宅盤點:

  No.10 古北壹號

  上海市紅松東路1099弄15號2002室房產(古北壹號),成交價為6922.892137萬元

  2020年8月24~25日,深圳市福田區人民法院在淘寶網司法拍賣網路平台上拍賣了上海市紅松東路1099弄15號2002室房產,權利人為福來國際(上海)有限公司,建築面積485.46平方米,市場評估價5286.988767萬元,以3700.892137萬元起拍,經過172次競價和129次延時,以6922.892137萬元成交,建面成交價每平方米折合14.26萬元。

  用戶姓名潘曉飛通過競買號T7338在項目公開競價中,以最高應價勝出。

  上遊新聞記者獲悉,標的所在樓盤「古北壹號」位於上海市閔行金虹橋,由福來國際(上海)有限公司建成,以工整厚重的建築風格,摩登歐式的設計理念,被冠以「上海第一富人區」的稱號。

  No.9 禦翠園

  上海浦東新區花木路1883弄248橦房產(禦翠園),成交價為7109.64萬元

  2018年10月26~27日,三門峽市中級人民法院在淘寶網阿里司法拍賣網路平台第二次拍賣了李雲飛位於上海浦東新區花木路1883弄248橦房產,產權人為李雲飛等共同所有,建築面積604.83平方米,市場評估價為9187萬元,起拍價6614.64萬元,經過16次競價和14次延時,以7109.64萬元成交,建面成交價每平方米折合11.75萬元。

  用戶姓名鄭滿峰通過競買號K5723在項目公開競價中,以最高應價勝出。

  該房產曾於2018年7月28~29日進行了一輪拍賣,起拍價7349.6萬元,保證金900萬元,但無人參與競拍,以流拍告終。 上遊新聞記者獲悉,禦翠園由長江實業(集團)及和記黃埔地產集團屬下的上海和聯房產開發有限公司精心打造。它雄踞上海浦東中心地帶,位處全市主要交通網路核心,毗鄰全上海最大的世紀公園旁。

  No.8 古北壹號

  上海市紅松東路1099弄2號901室(古北壹號),成交價為7302.74263萬元

  2020年9月22~23日,南昌市中級人民法院在淘寶網阿里司法拍賣網路平台公開拍賣了上海市紅松東路1099弄2號901室不動產,標的所有人為魏東婭,建築面積482.55平方米,市場評估價為5841.0609萬元,以4088.74263萬元起拍,經過15次競價和1次延時,以7302.74263萬元成交,建面成交價每平方米折合15.13萬元。

  用戶姓名馮楠通過競買號B3318在項目公開競價中,以最高應價勝出。

  No.7 濱江凱旋門

  上海市浦東新區浦明路688弄2號2002(復式)室不動產(濱江凱旋門),成交價為7786.459萬元

  2019年10月22~23日,北京市第三中級人民法院在淘寶網阿里司法拍賣網路平台公開拍賣了上海市浦東新區浦明路688弄2號2002(復式)室不動產,標的物所有人為上海興闌企業管理有限公司(原名上海興冠投資管理有限公司),建築面積420.66平方米,市場評估價9160.54萬元,以7786.459萬元起拍,建面成交價每平方米折合18.51萬元。僅一人參與競拍, 最終用戶姓名馮蘭迪通過競買號I3290以起拍價7786.459萬元成交。

  上遊新聞記者獲悉,上海濱江凱旋門占地面積約60788平方米,布局設計以江景聯排沿黃浦江畔布置,後置高層塔樓,分3排以弧線排列,每排之間加入廣闊的特色園林布局,曾獲2015年全國人居經典建設規劃涉及方案綜合大獎、2013年上海市建設工程「白玉蘭」獎(市優質工程)等獎項。

  No.6 東郊花園

  上海市浦東新區紫竹路128弄9號全幢花園住宅(東郊花園),成交價為8009.66萬元

  2018年8月8~11日,上海市第一中級人民法院在淘寶網阿里司法拍賣網路平台公開拍賣了上海市浦東新區紫竹路128弄9號全幢花園住宅,標的所有人為被執行人陳某某和馮某,建面共657.22平方米,起拍價4937.66萬元,經過103次競價和80次延時,以8009.66萬元成交,建面成交價每平方米折合12.19萬元。

  用戶姓名王德雷通過競買號J0543在項目公開競價中,以最高應價勝出。

  上遊新聞記者獲悉,標的所在樓盤「東郊花園」,位於於浦東紫竹路,建築風格採用純正的英國維多利亞建築,由境外著名建築設計師、景觀設計師擔綱設計。

  No.5 上方花園

  上海市徐匯區淮海中路1285弄43號全幢(上方花園),成交價為8341萬元

  2020年5月26~29日,上海市第一中級人民法院在淘寶網阿里司法拍賣網路平台公開拍賣了上海市徐匯區淮海中路1285弄43號全幢,標的所有人為被執行人沈某,建築面積348.4平方米,以4425萬元起拍,經過151次競價和138次延時,以8341萬元成交,建面成交價每平方米折合23.94萬元,這也是阿里司法拍賣十大豪宅單價最高的。

  用戶姓名龔磊通過競買號X2521在項目公開競價中,以最高應價勝出。

  上遊新聞記者獲悉,上方花園又名沙發花園,由英商馬海洋行設計,建成於1941年,具有悠久的歷史底蘊,1916年前這里是英籍猶太人沙發的私人花園,園中布局為西洋園景,有草坪噴水池和小別墅。1933年,花園出售給浙江興業銀行,銀行用於建造職員住宅。其中「上方」二字取自舊詩「月在上方諸品靜,心持半偈萬事空」的意境。

  No.4 湯臣一品

  上海市浦東新區花園石橋路28弄3號3601室(湯臣一品),成交價為8534萬元

  2018年6月4~5日,浙江省寧波市鄞州區人民法院在淘寶網阿里司法拍賣網路平台公開拍賣了位於上海市浦東新區花園石橋路28弄3號3601室的房地產,權利人為上海某有限公司,建築面積436.41平方米,市場評估價7162.67萬元,以5014萬元起拍,經過93次競價和67次延時,以8534萬元成交,建面成交價每平方米折合19.56萬元。

  用戶姓名王秋霞通過競買號Q0180在項目公開競價中,以最高應價勝出。

  上遊新聞記者獲悉,住宅位於湯臣一品,作為小陸家嘴核心區的國際大宅,湯臣一品擁有一線江景、正對外灘,擁攬上海地標性的景觀建築;選用世界級的建材設施、配置和周全的安保系統等,在2005年開盤之初就被稱為「中國第一豪宅」。

  No.3 世茂佘山莊園

  上海市松江區佘山鎮佘北公路666弄19號房屋及家具、家電等物品(世茂佘山莊園),成交價9271萬元

  2019年5月25~28日,上海市松江區人民法院在淘寶網阿里司法拍賣網路平台公開拍賣了上海市松江區佘山鎮佘北公路666弄19號房屋及家具、家電等物品,全幢建築面積1047.97平方米,權利人為張某某和張某某共同共有,市場評估價為10439.61萬元,以8351萬元起拍,經過24次競價和23次延時,以9271萬元成交,建面成交價每平方米折合8.85萬元。用戶姓名楊雋通過競買號A4852在項目公開競價中,以最高應價勝出。

  世茂佘山莊園位於佘山國家森林度假區,房型以歐式風格為主,區域內別墅氛圍濃鬱,別墅以橋相連,戶戶臨水,島島相望,堪稱真正的島居別墅。

  No.2 禦翠園

  上海市浦東新區花木路1883弄147號全幢(禦翠園),成交價為9522萬元

  2020年9月25~28日,上海市浦東新區人民法院在淘寶網阿里司法拍賣網路平台公開拍賣了上海市浦東新區花木路1883弄147號全幢,建築面積576.74平方米,權利人為被執行人包某某,市場評估價8031萬元,以5622萬元起拍,經過86次競價和31次延時,以9522萬元成交,建面成交價每平方米折合16.51萬元。

  用戶姓名劉申通過競買號X1071在項目公開競價中,以最高應價勝出。

  No.1 湯臣一品

  上海市浦東新區花園石橋路28弄3號3701室(湯臣一品),成交價為9676萬元

  2018年7月1日10時至2018年7月2日10時,浙江省寧波市鄞州區人民法院在淘寶網阿里司法拍賣網路平台公開拍賣了位於上海市浦東新區花園石橋路28弄3號3701室的住宅房地產,標的所有人某投資管理(上海)有限公司,建築面積436.41平方米,市場評估價為7565.1萬元,以5296萬元起拍,經過142次競價和124次延時,以9676萬元成交,建面成交價每平方米折合22.17萬元。

  用戶姓名付春雷通過競買號S7987在項目公開競價中,以最高應價勝出。

  上遊新聞記者統計獲悉,在阿里司法拍賣平台上的成交價格前十的上海市豪宅。

  從所在區域來看,浦東新區共6套,閔行區2套,徐匯區和松江區各1套。

  從具體樓盤來看,湯臣一品2套,禦翠園2套,古北壹號2套,其他各1套。

  上遊新聞首席記者 劉勇 實習生 潘穎

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