20分鐘城市圈:墨爾本欲建迷你CBD 形成城市集聚群

世界各國政府目前提出了「20分鐘城市圈」理念,即生活在該地區的民眾前往工作地點及生活服務基礎設施的時間可控制在20分鐘之內。

而墨爾本西部目前發展勢頭良好,VPA也正致力於在墨爾本7處地點建立迷你CBD,包括莫納什大學(Monash University)和拉伯籌大學(La Trobe University)周邊地區,以及Parkville、Fishermans Bend、Dandenong、Sunshine和Werribee地區。

由於墨爾本周邊地區發展趨勢越來越遠離傳統CBD模式,因此「迷你CBD」的理念可為民眾提供更便利的工作機會。

城市集群區吸引科教機構

其中,維州工黨和聯盟黨皆計劃在Werribee郊區建立一個新的CBD,稱其為「維州就業與創新集群區」,並希望將其打造為「澳大利亞教育之城」(Australian Education City)。

該集群區距離墨爾本CBD西部僅有30公里,將同時容納大學、研究機構及科技公司。VPA希望該集群區可吸引5萬人到此工作。

據了解,產值高達數十億澳元的IBM公司和Cisco公司已經公開表示出將公司搬至此地的興趣。同時,此項目也獲得某私人財團支持,目前正在等待最終審批結果。

對此,Wyndham市議會議員羅菲(Kate Roffey)表示:「也許有人會質疑,這樣一個地區怎麼可能發展成為類似教育之城的地方,但是IBM和Cisco渴望更大的市場份額,而其他地區沒有條件滿足。只要其中一家公司能夠搬至這裡,其他的公司將隨之而至。」

城市發展模式需考慮風險

對此,人口統計學家索特(Bernard Salt)表示,對於一座人口達到500萬的城市來說,目前的城市發展模式發揮積極作用。

該模式類似煎蛋形狀,CBD處在營養最豐富的蛋黃位置,集聚了最好的工作機會。而墨爾本的人口超過了500萬人,打造多個迷你CBD才是城市發展之道。

他還以美國舉例,Dallas和Fort Worth地區的CBD都分布有世界500強企業。這種模式為都市打造了一種8字型布局,並為城市邊緣建造經濟適用房提供了更多的空間。

然而,來自格拉坦研究所(Grattan Institute)的特雷爾(Marion Terrell)卻表示,打造迷你CBD要有創意,否則需要承擔更多的可計算的風險。

在過去的5年中,墨爾本民眾的通勤時間和距離並沒有發生太多改變,因為並沒有太多人流向周邊地區。其中,在過去5年中,Monash地區僅提供了墨爾本5.1%的工作機會。