註空殼公司規避限購賣商辦房?萬科:中介銷售行為

本報訊(記者 朱開雲)昨日,北京萬科回應了涉嫌註冊空殼公司規避限購賣房一事。萬科稱,所涉萬科天地售樓處已於今年6月正式關閉,某中介公司的銷售行為與萬科無關。據了解,北京相關部門已介入對此事的調查。

昨日有媒體報導稱,北京萬科天地涉嫌「規避政策」的銷售方式賣房,即先註冊好一批公司,通過法人變更等為購房者獲取購房資質。「3個月賣了80套」,報導中的工作人員稱,「目前項目在售商品房居住和辦公都可以。」

針對有媒體稱北京萬科涉嫌註冊空殼公司規避限購一事,北京萬科相關負責人對北京青年報記者表示,北京萬科天地項目除部分持有商鋪外已售罄,售樓處已於2018年6月正式關閉,目前市場上存在的是商辦產品二手交易。「自始至終跟萬科沒有關係,相關報導涉及的是一家房屋中介公司。」

針對商辦類物業的銷售問題,去年3月26日,北京市多部門曾出台《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》,公告規定商業、辦公類項目應當嚴格按照規劃用途開發、建設、銷售、使用,未經批准,不得擅自改變為居住等用途。開發企業在建(含在售)商辦類項目,銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織。但公告執行之前,已銷售的商辦類項目再次上市交易時,可出售給企事業單位、社會組織,也可出售給個人,個人購買應當符合在申請購買之日起,在京已連續5年繳納社會保險或者連續5年繳納個人所得稅。