你不會真的打算年後再裝修吧?! 年前裝修的性價比有多高,你知道嗎?

到底是年底裝修好?還是年後裝修好呢?很多人都有這樣一個疑問,今天小編就為你整理了年底裝修比年後裝修的一大堆好處,供大夥參考。

省人工費

人工費只漲不跌,年後裝修人工材料即漲5%—10%。

省建材費

省家電費

原因同建材,年底買促銷多,力度大。

省了房租費就是賺到了

省時

做跨年工程的消費者有更充足的時間選購材料。很多建材家具如櫥櫃等都是需要提前訂做的,而且訂貨期比較長,消費者如果是做跨年度工程,時間上就相對充裕一些。

環保質更優

服務更細

今年以來,某些城市房價瘋漲,一天一個價。不少業主把裝修的錢都放進了買房的預算里。因此,不少裝修業主都會有這樣的想法:「錢有點緊張,裝修的事情明年再說吧。」不少買房子的業主都有推遲裝修的想法,但是推遲裝修真的能省錢嗎?答案卻是否定的。一品告訴你,你推遲裝修不僅不能省錢還會造成一定的經濟損失。別急,等小編給你來算筆帳。以某一線城市(以下為M市)120m²的房子為例,晚裝修一年或至少損失51681元(理論數據僅供參考)

看得見的損失

房租:損失32688元

物業費:損失1512元

中國房地產業協會旗下的中國房價平台今年4月份公布數據顯示,M市房租每平米每月平均為22.7元。以主流戶型120㎡的房子來計算,1年的房租為32688元(22.7×120×12)。如果你現在覺得資金緊張可以選擇簡裝,然後把房子租出去,這樣還可以增加收入。如果你不裝修則是白白每年損失了32688元。

此外還會有物業費損失,即便是你不入住辦理空置手續後,物業也會收取你70%的物業費。按物業費每平方米每月1.5元來算,1年的物業費為1512元(120×1.5×12×0.7)。你沒來享受物業服務,卻也要交錢,這不叫損失嗎

看不見的損失

房屋損值:損失12481元

裝修費上漲:損失5000元

掏錢幾十萬買了房子,而不去使用它享受它,這本身就是一種損失,你的房屋使用年限只有70年,少使用一年就白白損耗了一年的錢。一般房產商從拿地到開建再到竣工交房一般需要5年左右,所以你所能使用房屋的時間大概在65年左右。

M市房地產信息網公布的數據顯示,M市今年6月份普通住宅成交均價為6761元/平方米。以120㎡的房子來計算,價值為811320元,如果你晚住一年將白白損失約12481元(811320÷65)。而且,如果你是銀行按揭買房,每年的損失將更大。

每年的物價都會上漲,裝修材料的價格也會不可避免地每年有所上漲,此外每年的人工費也不同程度上漲。據從業十多年的裝修工長張先生介紹,裝修費用主要包括材料費、設計費、人工費,每年裝修費用上漲的幅度大約在10%左右。120㎡的房子在M市基礎裝修造價(不含家具、家電、軟配)按5萬元來算是便宜的,如果晚一年裝修至少要多掏5000元(50000×10%)。如果再算上後期家具的上漲幅度,晚一年裝修的損失將更大。

或許,有人會說「你這樣的算法有個大漏洞,我今年不裝修就可以少花5萬元啊」?是嗎?這個錢早晚你都是要花的,除非你一直不裝修。

51681元什麼概念?

如果一個家庭成員,平均月薪水4000元,晚裝修一年,相當於這個家庭成員一年工作白幹,這可不是小帳!!!

因此建議購買了房子的業主,能夠早點裝修就早點裝修,避免不必要的損失!當然,你是土豪除外!!!

造成如此大幅度漲價的原因在於:

裝修人工費上漲

根據家裝市場行情,每年年尾到年頭,泥工、瓦工、木工、油漆工等裝修工人的人工費都有不同程度的上漲。裝修師傅越來越貴,又苦又累後繼無人,幹這行的年輕人越來越少,裝修工的年齡大多在40歲以上,特別是漆工和木工,鮮見20多歲的年輕人。人工手藝在逐漸流失,物依稀為貴,人工費就會上漲。

裝修公司工藝升級和材料升級

裝修市場競爭很激烈,隨處可見裝修公司,但是不管是施工還是報價都相對透明,迫於這樣的競爭壓力,裝修公司在生存的同時也要更好的發展。因此他們會選擇工藝升級和材料升級,這也直接導致了半包費用的上漲,施工和材料品牌都進行了提升,更加安全、環保、舒適。

以現在想要裝修和正在裝修的抓緊時間選擇

有很多業主在考慮過了2017年再選擇裝修,之前已經說過冬季裝修對木工油工供暖施工有好處,而且現在提前預定就是賺到,明年裝修肯定是漲價的!請看下面的清單:

建材漲

輔料漲

水泥、沙子、塗料、油漆等等的輔料均呈現漲價的趨勢……

a.水泥的漲幅在6%-8%

現在煤炭、電力價格上漲給水泥企業帶來了較大的壓力,今年水泥市場表現較為不錯,自5月底以來,價格一路上揚,水泥價格已達500元/噸。到目前為止,水泥的趨勢性上漲應是才開始。

b.沙子漲價30%

沙子從一立方米110元預計漲到140元,漲幅在30%左右。

c.塗料、油漆漲價10%-20%

e.輕鋼龍骨漲價10%以上

全國鋼材綜合平均價格較去年同期上升16.1%,直接導致裝修中使用的輕鋼龍骨等材料價格上漲10%以上。

f.電線、鍍鋅鐵管、五金件漲價20%-25%

銅、鋁、鋅等金屬原料價格持續上漲,其中僅僅銅價就比去年七月上漲超過百分之20%。金屬原料上漲對裝修影響巨大,電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲幅度為20%-25%

人工費漲

由於社會物價普漲,裝修工人實際生活成本增加,再加上裝修熟練工還比較緊缺,薪水也跟著水漲船高,瓦工以前貼磚一般25-30元/平,現在瓦工貼磚能達到40-45元/平;油工、水電工、木工,平均日薪水到250元至280元,此前為180元至200元;技術好的工人,還會在這個基礎上上浮15%甚至更多。

物流漲

全國所有物流公司整體提價,導致企業運輸費大幅提升,而日漸高漲的人工費用,經營成本費用都是影響塗料企業全面提價了的。

五金漲

金屬原料上漲對裝修影響巨大,電線、鍍鋅鐵管、五金件等上漲,裝修成本能不漲嗎?

周邊漲

你以為只有裝修基礎價格提高了?不止!!!連家具、家電都漲價了,甚至連店租都漲了。所以每年旺季裝修漲價,已經是必然的事實了!

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