近年來樓房越蓋越高,設計也更加雄偉壯觀。但隨著營建與土地成本的提高,房價也逐年提升,造成年輕人要買新房更加困難。不過也有許多人認為購買好地段的老屋翻新也是一種方式,這類族群時常看見好房急售就下手,殊不知購屋風險就隱藏在這些細節中,買賣房屋除了參考地段和實價登錄外,選擇專業有口碑的房仲,更是至關重要。
圖/台灣房屋明湖特許加盟店。(廖士緯提供)
「台灣房屋明湖特許加盟店」的王牌業務「廖士緯」於十八年前離鄉背井到台北打拼,從零開始每日一步一腳印,腳踏實地學習、累積經驗不斷成長,深耕於內湖區、南港區。一個好的房仲,需要顧及雙方需求外、具備專業知識與協調能力外,更重要的是正確的態度與同理他人的心。因為一樁好的不動產買賣,地段在哪、生活機能如何、價錢多划算這些環節固然重要,但買賣雙方最後是否圓滿,取決於中間人一點一滴的細心照料。廖士緯深知這是自己的職責與使命,一路走來秉持為客戶著想的心,了解需求、解決問題、用心協助,至今已促成好幾百件台北市的房屋買賣,是台北市內湖區數一數二、不負眾望的優質房仲。
圖/廖士緯分享經驗與心得。(廖士緯提供)
廖士緯不吝分享自己的經歷、心得給夥伴、客戶、朋友們。他認為房仲要做出業績和成就,最重要的就是熱情和喜愛,這樣才會做得積極、專注,更能發現到別人在這間房子看不到的地方,進而發揮優勢,將物件銷售出去;因為喜歡,工作時才會樂在其中、充滿動力,也會不斷從失敗中學習,所以挫敗感和得失心才不會那麼重。其二是調整心態,將焦點放在如何去創造,並且鍛鍊好自己,客戶才會有安全感。不論是買賣房屋,廖士緯秉持信念,提升自己的價值,不辜負客戶的信賴,才能買賣雙方圓滿。
圖/廖士緯協助整理物件。(廖士緯提供)
不論是買方或賣家,廖士緯對待客戶一向真誠肯說實話,就連打掃房屋也是親力親為,讓屋主可以將愛屋美美的上架、展示,也讓參考物件的買家能有個好印象。而在打掃的過程更能加深對房子的理解,將別的業務沒注意到的優點轉化為銷售的亮點,進而提升買賣的成交機率。
圖/廖士緯以誠實為原則。(廖士緯提供)
身為買賣房屋的第三方,廖士緯以誠實為原則對待每一個買家。多數人買房最擔心的就是被欺騙或者沒搞清楚狀況就下單。例如中了賣方的話術買到冷門房,或者被熱銷假象誘騙;物件被單價灌水,事實上沒有想像中的便宜;樣品屋與實屋差異太大,甚至還偷工減料;外接待中心並非實際工地的位置;土地分區搞不清楚;買中古屋卻被漂亮裝潢蒙蔽雙眼,甚至以為買到急售的優質物件,卻發現惡鄰居才是前屋主匆匆賣房的真相等等。購屋時有許多應該注意的眉角,除了賣家的誠實,廖士緯認為房仲也應該顧及客戶的權益,誠實以待,才有好的買賣與長久的好口碑。
圖/廖士緯能力出眾。(廖士緯提供)
廖士緯踏上不動產銷售至今,能力出眾、事業有成,深獲許多客戶與同仁的信賴及肯定,且數次榮獲「台灣翔鷹獎」且名列前茅,以及「店績效冠軍」和「五百萬經紀人獎」,碩果累累被奉為楷模。他說自己一路走來高高低低,也更明白身為一名房仲顧問的使命及價值,所以會繼續為大家以及他的家庭付出努力,成就家業夢想,尋找幸福。目前廖士緯在台灣房屋明湖特許加盟店服務,主要經營內湖南港中高價住宅產品。
「台灣房屋-明湖特許加盟店」
興富金不動產仲介有限公司
廖士緯 0988-128-012
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