「風口」變「虎口」!林俊傑所購「虛擬地產」暴跌80%,元宇宙炒房泡沫破了?專家:熱潮可能將持續

  2021年被稱為「元宇宙元年」,包括Meta、百度等多家投身元宇宙的巨頭紛紛推出元宇宙新產品,比爾.蓋茨也表示,未來兩三年內,虛擬會議都將轉向元宇宙。

  與此同時,「炒房」之風也開始在元宇宙世界興風作浪。最火熱時期,很多商界巨賈、明星藝人都以天價在虛擬世界中購買土地。在當時看來,「元宇宙炒房」幾乎要成為流行趨勢,不趁早下手,追悔莫及。

  2021年11月,歌手林俊傑宣布自己在Decentraland平臺上購買了三塊虛擬地皮,總共花費7萬餘美元。即使按照今天匯率,也相當於近50萬元人民幣。

  然而,近期根據WeMeta平臺提供的數據顯示,林俊傑購買的這三塊虛擬地皮,當前估值僅9.75萬元人民幣,暴跌了80%!

  「元宇宙炒房」價格走勢如何?是未來還是泡沫?

  「興風作浪」的元宇宙炒房

  去年,隨著Facebook 更名為Meta,「元宇宙」風靡一時,大有成為新一輪風口的架勢。一時間,上到互聯網巨頭,下到普通創業者,都宣布要進軍元宇宙。

  與此同時,「炒房」之風也開始在元宇宙世界興風作浪。

  元宇宙發展房地產的公司Republic Realm就在去年11月底表示,公司以約430萬美元的價格購入了「沙盒(Sandbox)」世界裡的一塊地。

  隨後,地產大亨鄭志剛豪擲500萬美元,拿下了虛擬世界平臺The Sandbox中最大的數字地塊。

  此外,去年9月,著名的說唱歌手Snoop Dogg就在Sandbox平臺擁有了自己的地產,他聲稱將在那裡舉辦私人虛擬音樂會、派對、藝術畫廊展覽等活動。

  因為他的進駐,與其相鄰的三個地塊也水漲船高。一位名叫 P-Ape 的用戶購買了其中之一,花費了高達458038 美元,折合人民幣就是將近300萬元。

  2021年,Metaverse Group 的子公司 Tokens.com 以243萬美元的價格購買了Decentraland上的一塊土地。

  2021 年 11 月,Axie Infinity 的一塊稀有土地以 230 萬美元的價格賣給了一位不知名的買家。

  那如安在元宇宙購買房產?其實,在元宇宙購買土地,很簡單,可以比作購買個人網站。你所購買的是一個可以建造任何你喜歡的東西的地方,無論是你NFT收藏的博物館、玩遊戲的地方,還是只是一個與朋友閒逛的空間。唯一的區別是這個「網站」托管在虛擬世界的數字 3D 空間中。

  目前,元宇宙房地產主要有六大平臺:Decentraland、TheSandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld。

  其中,Sandbox目前在市場上占主導地位,占到2022年迄今為止所有四大平臺和四分之三的銷售額的62%。

  林俊傑所購虛擬地產暴跌80%

  林俊傑也於2021年11月購買了3塊虛擬地塊,總耗資約為7萬餘美元。

  WeMeta數據顯示,2021年11月19日,林俊傑以22590.04美元價格購得名為NEAREST to Genesis Plaza的虛擬地皮;

  2021年11月22日,以25840.82美元的價格購得名為Prime Gallery 1的虛擬地皮;同日,又以25840.82價格購得名為Prime Gallery 2的虛擬地皮。

  三塊地皮總耗資74271.68美元,按照現在匯率計算約合人民幣49.4萬元。

  那麼,目前林俊傑購買的這三塊地估值多少呢?

  根據WeMeta平臺提供的數據顯示,上述林俊傑購買的三塊虛擬地皮當前估值分別為4183.19美元、和5095.11美元,5076.02美元;分別下跌81.5%、80.1%和80.4%。

  除了價格暴跌外,林俊傑這三塊地人氣也是「門可羅雀」。根據平臺提供的過去一周拜訪量顯示,這三塊地只有其中一塊在8月9日迎來一名訪客,其餘6天無人問津。

  元宇宙炒房泡沫破了?

  實際上,過去一年以來,由於用戶興趣減退和加密熊市的影響,2022年虛擬土地的價格大幅下降。

  8月9日,元宇宙分析平臺WeMeta的數據顯示,2022年六大元宇宙平臺內的虛擬土地價格大幅下降,平均價格從今年1月份的約1.7萬美元下降到8月份的約2500美元,半年內跌幅達85%。而整體的銷售數量也從去年的1.6萬筆跌到今年8月份的2000筆,下降了87.5%。

  除了虛擬土地價格大幅下降,過去一年以來,各個主流元宇宙平臺數據全部都在下降。

  市值方面:NFT WORLD 今年3月21日達到高點,429077129.65美元,但到了8月8日,其市值僅有18730721.22美元,跌幅高達95.63%。

  平均同時在線用戶數方面,今年5月以前,Decentraland平均同時在線用戶數都在1200以上;NFT Worlds平臺該數據也高於1000;但此後,這項數據同樣大幅下降,到了今年8月8日,NFT Worlds平均同時在線用戶只有59,Voxels更是只有52。

  專家分析:

  1、加密熊市,虛擬土地價格跟著「大跳水」

  元宇宙項目烤仔建工負責人邱讚表示,元宇宙中的土地價格與加密市場密不可分,由加密熊市帶來的關註度下降和價格大幅下跌都是目前無法避免的。

  「畢竟這些土地都是以加密貨幣為單位進行交易的,當熊市來臨,加密貨幣大規模跳水,土地價格自然也會隨之下降。土地交易表現不佳說明市場處於觀望狀態,交易放緩,這是很正常的一個經濟邏輯與現象,並不令人感到意外。」邱讚可說。

  中國人民大學智能社會治理中心副教授王鵬表示,元宇宙虛擬土地的交易因為沒有合規的監管,也沒有漲跌幅的限制,因此具有金融衍生品屬性,在政策環境、社會需求發生變化的時候,價格很容易暴漲暴跌。很多投資者購買虛擬土地的初衷也並不是為了持有,而是希望可以從中牟利,這也加劇了虛擬土地的炒作。

  而在此之前,虛擬土地曾備受追捧。包括三星、愛迪達、普華永道在內的許多知名品牌開始在Decentraland等元宇宙平臺購買虛擬土地。

  中國移動通訊聯合會元宇宙產業委員會執行主任於佳寧表示,準確來說,虛擬土地本身並不具備稀缺性,數字世界中會存在無數的虛擬土地。但如同現實世界的房產一般,由於擁有NFT屬性,每個人的虛擬土地都是獨一無二的資產。同時,具有良好地理優勢的虛擬土地和虛擬土地也將擁有極度的稀缺性。隨著元宇宙概念的擴張、虛擬土地交易用戶的增多,這些資產處於供不應求的狀態,因此時常會出現高價交易的情況。

  中泰資本董事王東偉表示,單純從項目去看,虛擬土地意識太過超前,落地需要太長的周期。「一個時代的到來,都有一個共同性,就是會解決很多生活問題,或者說是需要提高生活效率或者工作效率。比如電話、電腦、手機、互聯網、移動互聯網、電商等,每個時代都有傑出的代表。元宇宙的確有很大的想像空間,但現在炒的基本都是偽概念。」王東偉表示。

  2、虛擬土地炒作熱潮可能將持續

  數據顯示,2021年度Decentraland土地交易額上漲1794%至8038萬美元。隨著越來越多投資者豪擲千金的買買買,商業化活動也開始在虛擬土地上衍生。2022年3月,Decentraland舉辦了元宇宙時裝周,包括Tommy Hilfiger、Elie Saab等在內的多家時尚品牌在其中亮相。全球三大拍賣行之一的蘇富比還曾在Decentraland推出線上虛擬畫廊。

  對此,邱讚可介紹,受限於當前技術與相幹設備的發展進度,現階段元宇宙中的虛擬土地主要意義在於反哺現實生活,例如,品牌入駐元宇宙,可以進一步打造品牌價值,帶動現實世界的經濟;虛擬土地作為NFT售賣的承載者,可以為藝術創作者帶來經濟效益。

  目前來看,用戶可以建設運營土地,建設優質建築、不斷輸出自己的內容,輔以好的運營,可以吸引大量玩家,提升土地乃至整個空間的價值。還可以與其他用戶及其建築內進行互動交流,包括但不限於:土地交易、建立商場商店、社交、遊戲、內容傳播等。

  「拋開現有困境來說,以傳統世界的角度思考,元宇宙的土地滿足了人類的領土意識。無論在現實世界還是元宇宙,用戶都希望能夠擁有完完全全屬於自己的‘領地’,來釋放自己的能量與情緒,張揚個性。」邱讚可如是說。

  對於元宇宙內虛擬土地是否還有被炒作的可能,邱讚可認為,可能性還是比較大的。因為元宇宙對於目前大多數人而言還只是觸摸不到的概念,自然就有很多炒作的空間。只有當越來越多的人更加了解元宇宙,才會降低它的被炒作「潛力」。畢竟元宇宙自己不會炒作,炒作它的永遠是想借其獲利的既得利益者。

  邱讚可認為,元宇宙有必要在未來著重發展其中的社會倫理、數字道德等安全問題。做好頂層設計,加強理性認知,才能促進元宇宙的良性發展;另一方面,繼續提升現有增強現實技術,來提高用戶體驗也是必須的。在功能上增強與現實世界的「相似性」的同時也要發展出元宇宙的不可替代性,才能從「概念」「理論」變成全新的人類社會理想狀態。

  上遊新聞綜合華夏時報、浙商雜誌、資訊時報、東方財富網、新浪網等

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