武漢長沙合肥三地房租哪個高?武漢以28.5元/平領跑

中新經緯客戶端11月6日電(薛宇飛)基於58同城、安居客、趕集網等平台的線上監測數據,58安居客房產研究院最近發布《2018長江中遊城市群租賃報告》(以下簡稱報告)。報告稱,長江中遊城市群房屋租金普遍在每月20元/平方米左右,武漢以每月28.5元/平方米的租金額領跑。此外,品牌公寓在該城市群愈發受到年輕人歡迎。

租房。中新經緯 閆淑鑫 攝

58安居客房產研究院數據顯示,2018年1~9月長江中遊重點城市租賃房源信息中,武漢出租房源信息量占據總量的58.2%,長沙占近1/4,加上南昌、合肥,4個省會城市占租房信息九成以上。

上述報告指出,該城市群八成租房需求集中在武漢、長沙、合肥三城,明顯高於其他城市。同比去年,2018年前九月長江中遊城市群租房需求同比上漲近四成,各個城市租房需求均有不同程度地上漲。

報告認為,今年1~9月,該城市群租賃房源面積在50平方米以下的占比最高,為24.9%,其次是70~90平方米的房源。價格方面,34.6%房源整套出租報價在2000~3000元/月,武漢、長沙、南昌的租賃房源報價也多集中於此價格段。

數據顯示,長江中遊城市群中,武漢、長沙、合肥品牌公寓需求量同比均有大幅度上漲,且需求高峰出現在7月份的畢業季。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為,隨著高品質消費成為主流生活觀念,人們對居住品質的關注度提升,品牌公寓的優勢及吸引力也將日益凸顯。目前長江中下遊城市群中的品牌公寓占比提升速度較快,尤其是以武漢、合肥、長沙為代表的新一線城市中高品質品牌公寓的需求出現快速增長。

從租金情況看,該城市群月租金差距不大,普遍在每月20元/平方米左右。其中,武漢以每月28.5元/平方米的租金領跑,長沙、南昌、宜昌等城均在每月20元/平方米以上。品牌公寓租金均高於普通房源租金,武漢品牌公寓平均租金為每月40.4元/平方米,比普通房源租金高42%,長沙、合肥品牌公寓租金也都超過每月35元/平方米。除了基礎的居住需求外,越來越多租客願意為品牌公寓的增值服務買單。

報告預計,隨著長江中遊城市群省會四城常住人口不斷增加、城市經濟持續繁榮、租賃等政策落地等,未來該城市群租房市場需求還將處於上升通道。(中新經緯APP)

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